News · 4 Minuten Lesezeit · Stand Oktober 2026

Besichtigung vor Ort oder per Video – mit zwei Klicks

Bisher mussten Sie anrufen oder schreiben und warten, bis der Makler einen Termin vorschlägt. Jetzt hat jede Immobilienseite die Schaltfläche «Besichtigung anfragen». Sie wählen das Format – vor Ort oder Videobesichtigung über WhatsApp oder Viber – und dann einen freien Termin. Die Termine stammen aus dem echten Kalender des zuständigen Maklers, nicht aus einem allgemeinen Kontaktformular.

• Sie hinterlassen nur Name, Telefonnummer und Ihren bevorzugten Kontaktweg: WhatsApp, Viber, Telegram oder Anruf.
• Die Anfrage geht direkt an den Makler der Immobilie, der den Termin innerhalb von 2 Arbeitsstunden bestätigt.
• Es ist eine Anfrage, keine Reservierung: Passt der Termin nicht, schlägt der Makler einen anderen vor.

Live-Videobesichtigung – wenn Sie im Ausland sind

Viele unserer Kunden kaufen aus Deutschland, Großbritannien und anderen Ländern. Die Videobesichtigung ist kostenlos: Der Makler ist vor Ort und zeigt Ihnen in Echtzeit, was Sie sehen möchten – Aussicht, Zustand der Wände, Garten, Straße. Fragen können Sie sofort stellen. Vor einer Videobesichtigung prüfen wir die Eigentumsurkunde, die vollständige Prüfung der Immobilie erfolgt vor der Anzahlung.

Wie hoch die Kreditrate wäre

Unter dem Preis von Wohnungen und Häusern steht eine geschätzte Monatsrate: 20 % Eigenkapital, 25 Jahre Laufzeit und ein Zinssatz von etwa 2,4 % – nahe am Durchschnitt neuer Wohnungsbaukredite in Bulgarien laut Bulgarischer Nationalbank. Mit einem Klick öffnet sich der Rechner mit bereits eingetragenem Kaufpreis: Eigenkapital, Laufzeit und Zins lassen sich ändern, und Sie sehen, welches Einkommen nötig ist.

Kreditrechner von VOTCHINA – in vier Sprachen.

Gesamtkosten des Kaufs – keine Überraschungen beim Notar

Der Preis in der Anzeige ist nicht der Endbetrag, den Sie zahlen. Deshalb gibt es auf jeder Immobilienseite die «Gesamtkosten beim Kauf»: kommunale Grunderwerbsteuer, Notargebühr nach amtlichem Tarif, Eintragung bei der Registeragentur und unsere Vergütung – mit Endsumme. Sie sehen sie, bevor Sie jemanden anrufen. Die rechtliche Begleitung beim Kauf über VOTCHINA ist ohne Aufpreis.

Wie die Notargebühr berechnet wird, erklären wir ausführlich im Artikel Notargebühren beim Immobilienkauf in Bulgarien 2026.

Preis beobachten – ohne jemandem zu schreiben

Die Immobilie gefällt Ihnen, aber der Preis scheint noch zu hoch? Klicken Sie auf «Preis beobachten» und hinterlassen Sie Name und Telefonnummer. Sie erfahren als Erste, wenn der Verkäufer den Preis senkt, und der Makler ruft Sie eventuell an, um zu klären, was genau Sie suchen, und Ihnen ähnliche Immobilien vorzuschlagen.

Der Makler und die Objektnummer – gut sichtbar

• Auf jeder Seite sehen Sie, welcher Makler für die Immobilie zuständig ist: Name, Foto, Spezialisierung und direkte Telefonnummer.
• Die Objektnummer (Ref.-Nr.) steht gut sichtbar – nennen Sie sie am Telefon, und der Makler weiß sofort, um welche Immobilie es geht.
• Der Preis pro Quadratmeter steht direkt neben dem Preis – das erleichtert den Vergleich.
• Die Bewertungen der Agentur stammen von Google – 5,0 Sterne, mit Link zu unserem öffentlichen Google-Maps-Eintrag.

Suchfragebogen – wenn Sie Ihre Immobilie noch nicht gefunden haben

Hat Sie noch keine Anzeige überzeugt, füllen Sie einen kurzen Fragebogen für Käufer aus: 3–5 Minuten dazu, was Sie suchen, wo und mit welchem Budget. Ein Makler schickt Ihnen passende Angebote innerhalb des Arbeitstages, und neue Immobilien, die zu Ihrer Suche passen, kommen automatisch. Der Fragebogen ist in vier Sprachen verfügbar und lässt sich später über denselben Link fortsetzen.

Fragebogen für Käufer – Immobiliensuche

Sie verkaufen eine Immobilie? Der Fragebogen für Eigentümer zeigt geschätzte Preise ähnlicher Immobilien in der Gegend, danach erstellt der Makler eine schriftliche Marktanalyse.

Was Sie tun und was Sie bekommen

In einer Minute ausprobieren

Lesenswert

• Prüfung der Immobilie vor der Anzahlung – rechtliches Prüfprotokoll
• Notargebühren beim Immobilienkauf in Bulgarien 2026
• Geld überweisen und ein Bankkonto in Bulgarien eröffnen
• Immobilie in Bulgarien ohne Makler kaufen – wann es geht und wann es teurer wird

Fragen und Antworten

Verpflichtet mich eine Besichtigungsanfrage zu etwas?

Nein. Es ist eine Anfrage, keine Reservierung. Der Makler ruft an, um den Termin zu bestätigen, erst dann ist die Besichtigung vereinbart.

Was kostet eine Videobesichtigung?

Die Videobesichtigung ist kostenlos. Sie findet live über WhatsApp oder Viber statt, auf Wunsch nimmt der Makler auch ein Video auf.

Ist die Kreditrate auf der Seite genau?

Sie ist eine Schätzung für einen ersten Eindruck. Die genauen Konditionen legt die Bank nach Ihrem Einkommen fest. Sie können sie kostenlos über unseren Partner, eine Kreditberaterin, prüfen lassen.

Wann ruft mich der Makler an?

Innerhalb von 2 Arbeitsstunden nach der Anfrage. Arbeitstage sind Montag bis Samstag.

In welchen Sprachen ist die Seite verfügbar?

Auf Bulgarisch, Englisch, Russisch und Deutsch. Die Fragebögen und der Rechner ebenfalls.

Kreditrate und Gesamtkosten auf der Immobilienseite sind Schätzungen und kein Angebot einer Bank. Durchschnittszins neuer Wohnungsbaukredite – Daten der Bulgarischen Nationalbank (September 2026). Die genauen Beträge legen die Bank, der Notar und die Unterlagen des konkreten Geschäfts fest; bei Abweichungen gilt der unterzeichnete Vertrag.