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MEERESZUHAUSE UND INVESTITION IN EINEM: Studio in einer geschlossenen Wohnanlage, Kranevo – Keine Kompromisse, Dorf Kranevo — Foto 1
MEERESZUHAUSE UND INVESTITION IN EINEM: Studio in einer geschlossenen Wohnanlage, Kranevo – Keine Kompromisse, Dorf Kranevo — Foto 2
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Ref.-Nr. 5993beim Anruf bitte angeben
70 000 EUR
1 489 €/m²
Ca. ab 248 €/Monat mit Kredit(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)

MEERESZUHAUSE UND INVESTITION IN EINEM: Studio in einer geschlossenen Wohnanlage, Kranevo – Keine Kompromisse!

Ref.-Nr. 5993, Dorf Kranevo, Region Dobritsch
47 m²Gesamtfläche
Meer, BergeAussicht
Nur Baurecht (ohne Grundstück)Grundstück
Freie Besichtigungstermine
Der Makler bestätigt den Termin
Anrufen

Beschreibung

MEERESZUHAUSE UND INVESTITION IN EINEM: Studio in einer geschlossenen Wohnanlage, Kranevo – Keine Kompromisse!
 
Die Immobilienagentur Votchina freut sich, Ihnen ein exklusives Angebot zu präsentieren – ein gemütliches und funktionales Studio in einer modernen geschlossenen Wohnanlage im Kurort Kranevo. Nur wenige Gehminuten vom goldenen Sandstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Perlen der nördlichen Schwarzmeerküste – Albena und Goldstrand!
 
✨ Warum ist dieses Studio Ihre perfekte Wahl?
Ein Ort, der Ruhe bringt: Gelegen in einer ruhigen und grün angelegten Straße bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort vom Großstadtlärm, ohne dass Sie auf modernen Komfort verzichten müssen.
 
Der Strand ist nur einen Sprung entfernt: Nach nur 10 Minuten gemütlichem Fußweg öffnet sich vor Ihnen der endlose Strand von Kranevo – berühmt für seinen feinen, sauberen Sand sowie das flache и kristallklare Meerwasser.
 
Qualität ohne Kompromisse: Die Anlage besticht durch stilvolle, moderne Architektur und erstklassige Bauweise. Die verwendeten hochwertigen Materialien garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, niedrige Nebenkosten und langlebigen Komfort.
 
???? Weltklasse-Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar:
Kranevo ist längst kein einfaches Dorf mehr, sondern ein modernes Zentrum für Sport und Erholung. In der Umgebung der Immobilie finden Sie:
 
????️ Eine Auswahl an authentischen Familienrestaurants und gemütlichen Cafés;
 
???? Thermen und Mineralquellen, olympische Schwimmbecken und Wellnesszentren;
 
???? Tennisplätze und professionelle Sportstützpunkte;
 
⛸️ Eine einzigartige, ganzjährig geöffnete moderne Eishalle.
 
???? Eine passive Einkommensquelle oder Ihr persönliches Plätzchen unter der Sonne?
Diese Immobilie verfügt über ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Aufgrund des großen Interesses von bulgarischen und ausländischen Touristen an Kranevo garantiert das Studio:
 
Hohe Auslastung während der Sommersaison durch Ferienvermietung.
 
Sichere Liquidität und einen stetig steigenden Immobilienwert in der Region.
 
Schnelle Rentabilität der Investition.
 
???? Machen Sie den Traum vom Haus am Meer noch heute wahr! Kontaktieren Sie das Team von Votchina für detaillierte Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.

Details

GesamtflächeLaut Notarakt: inkl. Wände und Anteil am Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade).47 m²
Netto-InnenflächeInnerhalb der Wände, ohne Gemeinschaftsanteil.43 m²
Stock1 / 4
AusrüstungMöbliert
BauartZiegelstein
BauphaseAuf Akt 16 /Beauftragt
BelichtungSüdost
Der Weg zu ImmobilienAsphalt
AussichtMeer, Berge
KlasseLuxus
InstandhaltungsgebührKeine Gebühr
GrundstückNur Baurecht (ohne Grundstück)

Ausstattung

  • In einer geschlossenen Wohnanlage
  • Wachschutz
  • Videoüberwachung
  • Wärmegedämmtes Gebäude
  • Freibad

Innenausstattung

  • Inverter-Klimagerät
  • PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Versorgung

  • Eigener Stromzähler
  • Eigener Wasserzähler

Gesamtkosten beim Kauf

Kaufpreis70 000 €
Grunderwerbsteuer (bis 3 %, je Gemeinde)2 100 €
Eintragungsgebühr (0,1 %)70 €
Notargebühr inkl. MwSt.493 €
Provision VOTCHINA (3,6 % inkl. MwSt.)2 520 €
Gesamt75 183 €
Urkundenentwurf und Dolmetschen beim Notar sind beim Exklusivauftrag inklusive (Ersparnis ca. 650 €)

Kredit

Monatliche Rate (unverbindlich)
248 €
(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)
Unverbindliche Schätzung, kein Bankangebot

Video

Karte und Umgebung

Warum mit VOTCHINA kaufen

  • Exklusivobjekt — die Unterlagen haben wir bereits geprüft
  • Alle Kaufnebenkosten vorab — siehe Aufstellung oben
  • Reservierung gegen Anzahlung — keine Besichtigungen mit anderen Käufern mehr
  • Kauf aus der Ferne — Live-Videobesichtigung und Vollmacht
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe und danach: BULSTAT, Versorger, Steuererklärung
Julia Kara
Julia Kara Real Estate Agency VOTCHINA Makler · Stadtimmobilien, Varna +359876111535
5,0 ★★★★★70 Bewertungen bei Google · VOTCHINA seit 2011
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