› Unser Team

Kurz gesagt

Ihren Kauf oder Verkauf betreuen persönlich Menschen mit Namen und Telefonnummer: Geschäftsführer Vitaliy Pepelyashkov und die Makler Vadim Dudush, Yulia Kara und Nikolay Pepelyashkov; in Deutschland vertritt uns Eduard Gorban. Rund um das Team stehen geprüfte Partner — Finanzierungsberaterin, Anwälte, Gutachterin, Vermesser, Buchhaltung, Innenarchitektin, Handwerker und Transfer. Sie sprechen mit einer Person bei VOTCHINA, und diese koordiniert alle anderen.

Sie wissen nicht, an wen Sie sich wenden sollen? Schreiben Sie uns — wir verbinden Sie mit der richtigen Person.

Auf dieser Seite

Geschäftsführer · Makler · Wer macht was · Partner

Vitaliy Pepelyashkov

Gründer und Geschäftsführer · rechtliche Prüfung jedes Geschäfts

Makler seit 2010, gründete die Agentur 2011

Sprachen: Bulgarisch · Russisch · Ukrainisch

Profil. Jurist — Absolvent der Universität für Kriminologie der Republik Moldau, 6 Jahre Praxis bei Strafverfolgungsbehörden. Daher seine Gewohnheit, keinem Dokument zu trauen, bevor es geprüft ist, und zu sehen, was hinter einer Vollmacht oder Bescheinigung steckt.

Persönliche Verantwortung. Bei VOTCHINA geht kein Geschäft ohne seine Prüfung durch. Er prüft persönlich die Akte der Immobilie im Immobilienregister und die Kette der Eigentümer, den ehelichen Güterstand, Steuerschulden, laufende Gerichtsverfahren, Hypotheken und Pfändungen — bevor der Kunde irgendetwas zahlt.

Was der Kunde bekommt. Einen Vorvertrag zum Schutz des Käufers — mit klaren Fristen, Anzahlungsregeln und Folgen bei Nichterfüllung (Art. 93 des bulgarischen Schuldrechtsgesetzes), einen sicheren Weg für das Geld und jemanden, der die schwierigsten Verhandlungen führt. Beim Verkauf aus der Ferne belegt er jede Ausgabe mit einem Dokument.

Vom Geschäftsführer · Wie wir eine Immobilie prüfen

Vadim Dudush

Makler · Land- und Ferienimmobilien

Seit 2022 bei VOTCHINA

Sprachen: Bulgarisch · Englisch · Russisch · Ukrainisch

Profil. In wenigen Jahren im Team ist Vadim zum Inbegriff von Korrektheit und offener Arbeitsweise geworden. Er drängt niemanden: Das beste Geschäft ist für ihn eines, bei dem der Käufer ruhig und gut informiert entscheidet.

Schwerpunkt und Region. Häuser außerhalb der Stadt, Baugrundstücke, Villen und Ferienwohnungen an der nördlichen Schwarzmeerküste — Varna, St. St. Konstantin und Elena, Goldstrand, Byala, Kranevo. Mit vier Sprachen spricht er frei mit ausländischen Käufern, Eigentümern und Bauträgern.

Was der Kunde bekommt. Einen echten Preisvergleich, ein ehrliches Gespräch über Nachteile — Gebühren, Unterhalt, Saisonalität — und direkt mit dem Verkäufer verhandelte Nachlässe. Bei den Geschäften unserer Kunden dolmetscht Vadim selbst — ein Dolmetscher muss nicht extra bezahlt werden.

Yulia Kara

Maklerin · Stadtimmobilien und Kapitalanlagen

Maklerin bei VOTCHINA

Sprachen: Bulgarisch · Englisch · Russisch · Ukrainisch

Profil. Yulia sieht jede Immobilie nicht nur als Quadratmeter und Einrichtung, sondern als Anlage: Was kostet der Unterhalt, wie hoch ist das Risiko und was bleibt nach Jahren?

Schwerpunkt. Wohnungen in Varna — Neubau, zentrale Viertel, Premiumsegment sowie Gewerbe- und Anlageimmobilien. Sie berechnet die reale Mietrendite, die laufenden Kosten und das langfristige Potenzial.

Was der Kunde bekommt. Eine ruhige Diplomatin in schwierigen Fällen — Miteigentum, Erbschaften, gegensätzliche Interessen. Sie schützt das Budget des Kunden und findet Lösungen, wo andere sagen, es gebe keine.

Nikolay Pepelyashkov

Makler · Ferienimmobilien, Häuser und Grundstücke

Makler bei VOTCHINA

Sprachen: Bulgarisch · Russisch · Ukrainisch

Profil. Nikolay ist ein Makler mit viel Praxis vor Ort und kennt die ganze Schwarzmeerküste — die Regionen Varna, Dobritsch und Burgas: wie sich die Orte entwickelt haben, wie es um Wasser, Strom und Kanalisation wirklich steht und wie die Straße im Winter ist.

Schwerpunkt. Ferienwohnungen, Dorf- und Stadtrandhäuser, Villen in geschlossenen Anlagen, Ackerland und Grundstücke im Bebauungsgebiet. Besichtigungen an der ganzen Küste — von Durankulak und Baltschik bis Primorsko und Zarewo.

Was der Kunde bekommt. Er erspart Monate vergeblicher Fahrten: Objekte mit baulichen oder Versorgungsproblemen sortiert er schon vor der Besichtigung aus und findet Häuser und Grundstücke, die es auf den großen Portalen nicht gibt.

Eduard Gorban

Vertreter in Deutschland (Koblenz, DACH-Region)

Seit 2022 im Team

Sprachen: Deutsch · Englisch · Russisch · Bulgarisch

Profil. Eduard leitete unser Büro in Sonnenstrand (2022–2025). Nach seiner Rückkehr nach Deutschland wurde er dort unser offizieller Vertreter — eine Brücke zwischen deutschsprachigen Käufern und dem bulgarischen Markt.

Schwerpunkt. Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: Beratung auf Deutsch, auch persönlich in Deutschland, Erklärung der bulgarischen Regeln im Vergleich zu den deutschen, Koordination grenzüberschreitender Überweisungen.

Was der Kunde bekommt. Ein sicheres Geschäft aus der Ferne — mit Vollmacht, Live-Video-Besichtigungen und jemandem, der den Prozess begleitet, ohne unnötige Reisen.

Ein Ansprechpartner — der ganze Kauf

Sagen Sie uns, was Sie suchen oder verkaufen — wir verbinden Sie mit der richtigen Person im Team.