Dienstleistungen · VOTCHINA real estate · Agentur seit 2011 · über 2.600 geprüfte Immobilien · Stand Oktober 2026
Kurz gesagt
Bei uns ist der gesamte Kauf an einem Ort: von der ersten Besichtigung bis zu den Schlüsseln und der Ummeldung von Strom und Wasser. Die rechtliche Begleitung für Käufer über VOTCHINA ist in der Provision enthalten, ohne Aufpreis. Dokumente und Belastungen der Immobilie prüfen wir vor der Anzahlung. Separat zahlen Sie nur staatliche Gebühren, Steuern und die Leistungen der Partner, die Sie selbst wählen.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Schreiben Sie ein Wort: kaufen, verkaufen oder nach dem Kauf. Wir sagen Ihnen, welche Leistungen enthalten sind und welche extra bezahlt werden.
Schreiben Sie uns auf WhatsAppRechtliche Begleitung beim Kauf
Prüfung von Eigentum und Belastungen, Verträge, Begleitung bis zur notariellen Urkunde. Für Käufer über VOTCHINA – ohne Aufpreis.
Mehr erfahren →Kostenlose Express-Prüfung der Immobilie
Auszug aus dem Immobilienregister, unsere Analyse der Eigentümerkette und Belastungen und schriftliche Hinweise. Auch für eine Immobilie, die Sie selbst gefunden haben.
Mehr erfahren →Besichtigungsreise
Wir zeigen Ihnen persönlich die Gegenden und die ausgewählten Immobilien. Der Makler fährt Sie mit dem Firmenwagen.
Mehr erfahren →Live-Videobesichtigung
Besichtigung in Echtzeit per Telefon, wenn Sie im Ausland sind oder keine Zeit für die Anreise haben.
Mehr erfahren →Kreditberater
Ein Partner-Berater vergleicht Bankangebote und bereitet die Unterlagen für den Kredit vor.
Mehr erfahren →Flughafentransfer
Kostenloser Transfer vom und zum Flughafen, wenn Sie zum Kauf anreisen. Für andere Fahrten – ein Partner-Transportunternehmen.
Transfer buchen →Kostenlose Immobilienbewertung
Marktanalyse vergleichbarer Immobilien und realer Verkäufe in der Gegend. Empfehlung für den Startpreis.
Preis erfahren →So verkaufen wir mit VOTCHINA
Marketingplan, Partneragenturen, Besichtigungen nur mit geprüften Käufern, wöchentlicher Bericht beim Exklusivvertrag.
Mehr erfahren →Professionelle Foto- und Videoaufnahmen
Fotos, Video und Drohnenaufnahmen, damit Ihre Immobilie unter ähnlichen Angeboten auffällt.
Fragen Sie uns →Digitales Home Staging
Virtuelle Möblierung leerer Räume, damit Käufer sich das Leben in der Immobilie vorstellen können.
Fragen Sie uns →Unterlagen beim Kataster
Wir gehen statt Ihnen zur Gemeinde und zur Katasteragentur, sammeln und reichen die Unterlagen ein.
Fragen Sie uns →Offizielles Gutachten durch einen lizenzierten Gutachter
Gutachten eines Partner-Gutachters für Bank, Gericht, Erbschaft, Steuern oder einfach, um den offiziellen Wert zu kennen.
Gutachten bestellen →Versorgerkonten, Kataster und Gemeindesteuern
Wir melden Strom, Wasser und Heizung um und registrieren die Immobilie im Kataster und bei der Gemeinde. Beim Exklusivvertrag enthalten.
Fragen Sie uns →Firmengründung
Gründung einer OOD oder EOOD für ausländische Käufer – über eine Partner-Anwaltskanzlei.
Fragen Sie uns →Buchhaltung
Buchführung, Jahresabschlüsse und Steuern bei Vermietung oder Weiterverkauf – Partner-Buchhalterin.
Fragen Sie uns →Innenarchitektur
Entwurf, 3D-Visualisierungen und Materialliste – Partner-Designerin, arbeitet auch aus der Ferne.
Mehr erfahren →Renovierung schlüsselfertig
Ausbauarbeiten und Komplettsanierungen in Varna, mit Foto- und Videoberichten für Eigentümer im Ausland.
Mehr erfahren →Möbel nach Maß
Küchen, Schränke und Einbaumöbel, Lieferung und Montage von Einbaugeräten – Partner-Tischler.
Unsere Partner →Immobilienverwaltung
Betreuung Ihrer Immobilie, während Sie im Ausland sind – nach Vereinbarung.
Fragen Sie uns →| Leistung | Standardvertrag | Exklusivvertrag |
|---|---|---|
| Kauf | ||
| Beratung und Finanzplan des Kaufs | enthalten | enthalten |
| Objektauswahl und Besichtigungen mit Makler | enthalten | enthalten |
| Kostenlose Express-Prüfung der Immobilie | kostenlos | kostenlos |
| Rechtliche Prüfung von Eigentum und Belastungen | enthalten | enthalten |
| Entwurf der notariellen Urkunde | – | enthalten |
| Versorger, Kataster, Gemeindesteuern nach dem Kauf | nach Vereinbarung | enthalten |
| Flughafentransfer | kostenlos | kostenlos |
| Verkauf | ||
| Marktbewertung der Immobilie | kostenlos | kostenlos |
| Professionelle Fotos | enthalten | enthalten |
| Video, Drohne, digitales Home Staging | nach Vereinbarung | enthalten |
| Behördengänge und Kataster für Sie | separates Honorar | enthalten |
| Wöchentlicher Bericht über Besichtigungen und Anfragen | – | enthalten |
Immer separat, gegen Beleg
Notar- und Eintragungsgebühren, Gemeindesteuer, staatliche Gebühren von Gemeinde und Kataster, Bankgutachter, vereidigter Übersetzer. Außerdem die Leistungen der Partner, die Sie wählen: Anwaltskanzlei, lizenzierter Gutachter, Vermesser, Design, Renovierung, Möbel, Buchhaltung, Reisebüro. Was ein Kauf insgesamt kostet, lesen Sie im Artikel über Notargebühren.
Fragen Sie uns zu jedem Punkt auf WhatsApp
Ja. Die kostenlose Express-Prüfung gilt für jede Immobilie: ein Auszug aus dem Immobilienregister, unsere Analyse der Eigentümerkette und Belastungen und schriftliche Hinweise, was Sie vom Verkäufer verlangen sollten. Die erste Prüfung erledigen wir innerhalb von 1 Werktag.
Staatliche Gebühren, Gemeindesteuer und die Leistungen der Partner, die Sie selbst wählen. Alle Gebühren werden gegen Beleg bezahlt, ohne Aufschlag. Details in der Tabelle oben.
Die kostenlose Bewertung ist unsere Marktanalyse für den richtigen Verkaufspreis. Das offizielle Gutachten erstellt ein lizenzierter Gutachter für Bank, Gericht oder Steuerbehörden. Es wird separat bezahlt.
Ja. Live-Videobesichtigung, Prüfung der Unterlagen, und die Unterschrift – persönlich oder per notarieller Vollmacht. Wenn Sie zum Kauf anreisen, ist der Flughafentransfer kostenlos. In Deutschland berät Sie unser Vertreter auch persönlich.
Nein, an der gesamten bulgarischen Schwarzmeerküste: Stadt-, Vorstadt-, Land- und Ferienimmobilien.Ich habe selbst eine Immobilie gefunden. Können Sie sie prüfen?
Was zahle ich zusätzlich zur Provision?
Worin unterscheidet sich die kostenlose Bewertung vom offiziellen Gutachten?
Ich bin nicht in Bulgarien. Geht alles aus der Ferne?
Arbeiten Sie nur in Varna?
Wählen wir die Leistungen gemeinsam
Sagen Sie uns, ob Sie kaufen, verkaufen oder bereits eine Immobilie besitzen. Sie erhalten eine klare Liste: was enthalten ist und was extra kostet.
Schreiben Sie uns auf WhatsAppAnrufen: +359 876 111 535office@votchina.euDie Informationen auf dieser Seite beschreiben die Leistungen der Agentur und ersetzen keine Rechtsberatung. Konkrete Bedingungen werden in einem schriftlichen Vertrag vereinbart. Partnerleistungen werden von den Partnern zu ihren eigenen Bedingungen erbracht.
