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Exklusiv Preis gesenkt −6%
Zum Verkauf steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, Stadt Byala — Foto 1
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Ref.-Nr. 6029beim Anruf bitte angeben
85 000 EUR90 000 €
Preis gesenkt: −5 000 € (−6%)
1 236 €/m²
Ca. ab 302 €/Monat mit Kredit(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)

Zum Verkauf steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Ref.-Nr. 6029, Stadt Byala, Region Varna
68,76 m²Gesamtfläche
1Schlafzimmer
1Bäder
2010Baujahr
50 mZum Meer
Freie Besichtigungstermine
Der Makler bestätigt den Termin
Anrufen

Beschreibung

SCHLÜSSEL IM BÜRO // Zum Verkauf steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (67 m²) im 4. (obersten) Stock in der Luxusanlage „Byala Beach Resort“, Stadt Byala.
 
Hauptmerkmale:
 
Lage: Stadt Byala – eines der letzten malerischen und unberührten Fleckchen an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
 
Fläche: 67 m² | Etage: 4 (oberste) in einem Neubau mit Akte 16 (Nutzungsgenehmigung).
 
Aufteilung: Geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkone mit faszinierendem Meerblick.
 
Vorteile der Immobilie:
 
Unvergleichlicher Blick: Direkter Meerblick vom Wohnzimmer und vom Balkon.
 
Licht und Wärme: Äußerst sonnige Wohnung, perfekt sowohl für unvergessliche Sommerferien als auch zum ganzjährigen Wohnen.
 
Ausstattung der Anlage: Erfrischender Swimmingpool, hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Sicherheit und eleganter Komfort.
 
Ausgezeichnete Lage: In unmittelbarer Nähe des kultigen Restaurants „OKOTO“.
 
Eine Immobilie, die den Luxus der ersten Meereslinie mit der Magie der Natur verbindet. Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie!

Details

GesamtflächeLaut Notarakt: inkl. Wände und Anteil am Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade).68,76 m²
Netto-InnenflächeInnerhalb der Wände, ohne Gemeinschaftsanteil.60 m²
Gemeinsame Teile7.00 m²
Stock4 / 4
AusrüstungMöbliert
BauartZiegelstein
BauphaseAuf Akt 16 /Beauftragt
BelichtungSouth
Der Weg zu ImmobilienAsphalt
Schlafzimmer1
Bäder1
Baujahr2010
Zum Meer50 m
AussichtMeer, Pool / Garten
ZustandGut
AusbauSchlüsselfertig
Instandhaltungsgebühr400 € / Jahr
MwSt.Fällt nicht an
AnlageGanzjährig
HeizungKlimaanlagen
Terrassen1
GrundstückNur Baurecht (ohne Grundstück)

Ausstattung

  • In einer geschlossenen Wohnanlage
  • Aufzug
  • Wachschutz
  • Wärmegedämmtes Gebäude
  • Parkplatz
  • Freibad
  • Grillplatz

Aussicht & Lage

  • Erste Meereslinie
  • Das Meer ist zu Fuß erreichbar

Innenausstattung

  • Waschmaschine
  • Installation für TV und Internet
  • TV
  • PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Versorgung

  • Eigener Stromzähler
  • Kanalanschluss

Konditionen

  • Ratenzahlung

Zahlungsplan

Der Kaufpreis wird in Raten gezahlt:

1. Bei Vorvertrag10% · 8 500 €
2. Bei notarieller Beurkundung90% · 76 500 €
Gesamt100% · 85 000 €

Gesamtkosten beim Kauf

Kaufpreis85 000 €
Grunderwerbsteuer (bis 3 %, je Gemeinde)2 550 €
Eintragungsgebühr (0,1 %)85 €
Notargebühr inkl. MwSt.529 €
Provision VOTCHINA (3,6 % inkl. MwSt.)3 060 €
Gesamt91 224 €
Urkundenentwurf und Dolmetschen beim Notar sind beim Exklusivauftrag inklusive (Ersparnis ca. 650 €)

Kredit

Monatliche Rate (unverbindlich)
302 €
(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)
Unverbindliche Schätzung, kein Bankangebot

Mieteinnahmen (für Investoren)

Ungefähres Nettoeinkommen
—
Eine Schätzung, keine Einkommensgarantie.

Video

Karte und Umgebung

50 mStrand
250 mZentrum
150 mHaltestelle
374 mSchule / Kita
20 mGeschäft
1 kmKrankenhaus
50 kmFlughafen
✓ Dokumente geprüft
Eigentum, Belastungen und Kataster — von VOTCHINA geprüft. Letzte Prüfung: 20.10.2026
✓ Für eine Hypothek geeignet · Kreditberatung

Warum mit VOTCHINA kaufen

  • Exklusivobjekt — die Unterlagen haben wir bereits geprüft
  • Alle Kaufnebenkosten vorab — siehe Aufstellung oben
  • Reservierung gegen Anzahlung — keine Besichtigungen mit anderen Käufern mehr
  • Kauf aus der Ferne — Live-Videobesichtigung und Vollmacht
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe und danach: BULSTAT, Versorger, Steuererklärung
Julia Kara
Julia Kara Real Estate Agency VOTCHINA Makler · Stadtimmobilien, Varna +359876111535
5,0 ★★★★★70 Bewertungen bei Google · VOTCHINA seit 2011
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