Über uns · Firmengeschichte · nach dem Archiv der Agentur, unserer Zeitung von 2011 und den Messediplomen · Stand Oktober 2026
Kurz gesagt
Die Geschichte der Immobilienagentur VOTCHINA beginnt in Varna: Gründer Vitaliy Pepelyashkov ist seit 2010 Makler, die Agentur wurde am 23. Februar 2011 gegründet. In 15 Jahren gab es Messen in Moskau, Sankt Petersburg und Kiew, Seminare in Dutzenden Städten, Gruppenreisen „Gemeinsam kaufen“ und Immobilienverwaltung — bis zu unserem heutigen Schwerpunkt: Häuser und Immobilien an der Schwarzmeerküste für Käufer aus Bulgarien, Deutschland, Skandinavien, Mittel- und Westeuropa und Israel.
Sie möchten mit Menschen sprechen, die seit 2010 auf diesem Markt arbeiten? Schreiben Sie uns.
Per WhatsApp schreibenVitaliy Pepelyashkov beginnt als Makler in Varna. Schon in den ersten Monaten arbeitet er auf Immobilienmessen in Moskau: 60–100 Gespräche am Tag am Stand.
23. Februar: Gründung der Agentur (die ersten Namen — „Russkaya Votchina“ und „Svoya Votchina v Evrope“). August: erstes Büro in der Panagyurishte-Straße 6 in Varna, eigene Website votchina.eu und ein gebrandeter Firmenwagen. September: Informationszentrum in Odessa. Oktober: „Salon der bulgarischen Immobilien“ in Sankt Petersburg (Lenexpo) und die erste Ausgabe unserer Zeitung — 28 Seiten. Vertreter in Sonnenstrand, Saporischschja, Chmelnyzkyj und Noworossijsk. Schon im ersten Jahr — schriftlicher Vertrag mit dem Käufer und Vermietungsverwaltung der Kundenimmobilien. Unser Motto damals: „Versprechen tun viele — halten tun wenige.“
Februar: „Bulgarisches Haus“, Moskau. September: „Zweites Zuhause“, Moskau, Stand Nr. 21 — Hit des Standes war das Projekt „Home Sweet Home“ in Sonnenstrand. Wir präsentieren Unternehmensinvestoren das Projekt MAXI in Welingrad — ein ganzes Gebäude mit 50 möblierten Wohnungen, ein Projekt über 5,6 Mio. Euro; im Nachbargebäude verkaufen wir etwa 15 von 52 Wohnungen einzeln. Wir formulieren die „Standards von Russkaya Votchina“ und geben dem Kundenservice nach dem Kauf einen offiziellen Status. Partner der Bessarabischen KVN-Liga in Odessa — im Halbfinale spielt das Team „Trojanische Pferde“ aus dem Heimatdorf des Gründers, Novi Troyani, und die Sieger empfangen wir zum Urlaub in Bulgarien.
Februar: „Bulgarisches Haus“, Moskau, Stand Nr. 33. Partner in Almaty und Repräsentanz in Moskau. November: Büro in Chișinău.
März: Messe „Vira Ukraina“ in Odessa. 31. Mai: Seminar in Chișinău (Konferenzsaal „TRACOM“). November: drei Messen im Seebahnhof Odessa. 2014–2015: Seminare in der Ukraine gemeinsam mit dem Bauträger der Anlagen Sweet Homes — etwa 10 pro Jahr.
Büro in Kiew, Transferservice und Online-Bulgarischunterricht für Kunden, Gruppenreise im Juli. Partner in Russland und Partnerschaft mit Forsage-Tour in Odessa.
5 Jahre Agentur. „Bauforum 2016“ — eigene Seminare mit fünf Bauträgern der Schwarzmeerküste: 22 Seminare in 21 Städten in der Ukraine, Moldau und Belarus vom 1. April bis 2. November (Chișinău, Odessa, Mykolajiw, Cherson, Kiew, Ismajil, Saporischschja, Dnipro, Charkiw, Poltawa, Sumy, Tschernihiw, Gomel, Mogiljow, Minsk, Chmelnyzkyj, Ternopil, Lwiw, Iwano-Frankiwsk, Czernowitz u. a.). Vier Gruppenreisen „Gemeinsam kaufen“ ab Odessa. April: „Immobilienmesse“ in Kiew, Stand Nr. 24, gemeinsam mit Green Life, BonMarche und Elektra Bulgaria. November: Moscow International Property Show. Unser Magazin „Digest der bulgarischen Immobilien“ — 60 Seiten. Eigenes Büro in Odessa; Vertreter in Chișinău, Kiew, Almaty und Koblenz, neuer Partner in Kasachstan.
Erneut Messe in Kiew und das letzte Jahr der Seminare (je 22 Seminare 2016 und 2017). Die Immobilienverwaltung wächst — 25 Wohnungen an der ganzen Küste. Partnerprogramm für Agenturen „Gemeinsam verdienen“.
66 Zimmer im Hotel Lighthouse in Sveti Vlas in Pacht und Verwaltung. Unsere letzte Messe in Moskau.
März 2020: Der Ausnahmezustand stoppt die Notargeschäfte für Wochen. Die Pandemie lenkte das Interesse auf Häuser außerhalb der Stadt. 2021: neues Büro am Boulevard „Knyaginya Maria Luiza“ 24-B und neue Website.
Büro in Sonnenstrand mit Eduard Gorban und einem Team von drei Personen. Unter der Marke VOTCHINA arbeitet nun auch die „Votchina Everstate Group“ EOOD. Die Zahl der Kunden aus Deutschland wächst deutlich.
Das Team besucht regelmäßig Fachschulungen der ASK Urban Academy — Immobilienmarketing, Exklusivverträge und weitere Themen; bisher 4–5 Kurse mit Zertifikaten.
Das Büro in Sonnenstrand wird geschlossen, Eduard Gorban kehrt nach Deutschland zurück und bleibt dort unser Vertrauenspartner.
Büro im Zentrum von Varna, ein Team von Maklern, schriftliche Standards für die Arbeit und die Prüfung der Unterlagen, regelmäßige Schulungen. Im Segment der Häuser gehören wir zu den führenden Agenturen der Region. Käufer aus Bulgarien, Deutschland, Skandinavien, Mittel- und Westeuropa und Israel.
Der Markt, die Marken und die Herkunftsländer unserer Kunden haben sich mehrmals geändert. „Nur Geprüftes, nur Verlässliches — kein schneller Gewinn auf Kosten des Rufs“, schrieb Vitaliy Pepelyashkov 2012 in unserem Magazin. Drei Regeln sind vom ersten Jahr bis heute gleich geblieben.
Vertrag mit dem Käufer
Seit 2011 schließen wir mit dem Käufer einen schriftlichen Vertrag. Heute ist es ein Maklervertrag, dessen Entwurf Sie vor der Besichtigung sehen.
Prüfung vor der Zahlung
„Die Reservierungsanzahlung darf erst an den Verkäufer gehen, nachdem die Immobilie geprüft ist“ — schrieben wir 2016 (Übersetzung aus dem Russischen). Genauso machen wir es heute.
Mit dem Kunden bis zum Schluss
Seit dem ersten Jahr begleiten wir den Käufer nicht nur bis zur Unterschrift, sondern bis zur Eintragung der Immobilie bei der Eintragungsagentur und beim Finanzamt.
Auszüge aus unseren Publikationen 2011–2016. Die Kunden haben der Veröffentlichung schon damals zugestimmt.
„Man vertraut ihm, weil er vor den eigenen Augen die Position des Kunden in den Verhandlungen mit dem Bauträger verteidigt hat. Und er begleitet den Kunden auch nach dem Kauf weiter.“
Tamara Zlotnikova, Moskau — Doktor der Rechtswissenschaften, Professorin, Verdiente Ökologin Russlands · Zeitung „Russkaya Votchina“ Nr. 1, 2011 (aus dem Russischen übersetzt)
„Ich sagte: ‚Vitaliy, prüf diese Anlage — schön und nicht teuer.‘ Und er antwortete: ‚Lyudmila Nikolaevna, sie ist nur auf den Fotos schön — ringsum ist kahle Steppe.‘“
Lyudmila Kopylova, Jekaterinburg · Magazin „Russkaya Votchina“, Saison 2012/2013 (aus dem Russischen übersetzt)
„Unsere Agentur wurde trotz vieler Umstände gegründet: Wir starteten trotz der Weltkrise, wuchsen trotz des schrumpfenden Marktes und blieben trotz des Drucks der Großen der Branche selbstständig.“
Svetlana Pepelyashkova, geschäftsführende Direktorin · „Digest der bulgarischen Immobilien“, 2016 (aus dem Russischen übersetzt)
Das heutige Team und unsere Partner finden Sie auf der Seite Unser Team.
Das Schaufenster unseres ersten Büros, Panagyurishte-Straße 6, Varna, 2011
Flyer zur Vermietungsverwaltung, 2011 (Archiv, kein aktuelles Angebot)
Titelseite der Broschüre „Business im Format MAXI“, Welingrad, 2012
Vitaliy Pepelyashkov beim Seminar in Chișinău, 31. Mai 2014
„Bauforum 2016“ — eines der 22 Seminare
Zeitung „Russkaya Votchina“ Nr. 1, Oktober 2011
Unser erster eigener Messestand, 2011
Das Team am Stand, 2011
Geschenkgutschein aus den ersten Jahren (Archiv, kein aktuelles Angebot)
Seminar über Immobilien in Bulgarien, 2016–2017
Gruppenreise „Gemeinsam kaufen“, 2016
Besichtigung einer Anlage während einer Reise
„Digest der bulgarischen Immobilien“, Saison 2016
Unser Büro in Sonnenstrand, 2022–2025
Das Team von VOTCHINA — Schulung bei der ASK Urban Academy
Das Team von VOTCHINA — Zertifikate der ASK Urban Academy
Das Team von VOTCHINA — Abschlussjahrgang der ASK Urban Academy
Die Messediplome und Schulungszertifikate finden Sie auf der Seite Messen und Diplome.
Die Agentur wurde am 23. Februar 2011 in Varna gegründet. Ihr Gründer Vitaliy Pepelyashkov arbeitet seit 2010 als Makler.
Das sind die ersten Namen der Agentur. Heute arbeiten wir unter der Marke VOTCHINA, und seit 2022 arbeitet unter ihr auch unsere zweite Firma, die „Votchina Everstate Group“ EOOD.
Nein. Gutscheine, Zertifikate und Reisebedingungen aus jenen Jahren sind Teil der Geschichte. Die heutigen Bedingungen stehen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und in dem Vertrag, den Sie unterschreiben.
In Varna, Boulevard „Knyaginya Maria Luiza“ 24-B, 3. Stock, Büro 13. Dort sind wir seit 2021.
15 Jahre Erfahrung — für Sie
Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie an der Schwarzmeerküste? Schreiben oder rufen Sie an — wir sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist.
WhatsApp +359 876 111 535 office@votchina.euQuellen: Archiv der alten Website der Agentur (2011–2021), Zeitung „Russkaya Votchina“ Nr. 1 (Oktober 2011), Katalog 2011, Magazin „Russkaya Votchina“ (Saison 2012/2013), Broschüre „Business im Format MAXI“ (2012), „Digest der bulgarischen Immobilien“ (Saison 2016), Messediplome, Bericht des Gründers. Die Werbebedingungen aus dem Archiv (Reisen, Gutscheine, Zertifikate) sind kein aktuelles Angebot.
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