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Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 1
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 2
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 3
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 4
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 5
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 6
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 7
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 8
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 9
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 10
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Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 13
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo, Stadt Varna — Foto 14
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Ref.-Nr. 6081beim Anruf bitte angeben
199 500 EUR
2 891 €/m²
Ca. ab 708 €/Monat mit Kredit(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in VARNA CITY PARK SÜD, Stadtteil Troschewo

Ref.-Nr. 6081, Stadt Varna, Müll, Region Varna
69 m²Gesamtfläche
1Schlafzimmer
1Bäder
2025Baujahr
NeuZustand
Freie Besichtigungstermine
Der Makler bestätigt den Termin
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Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine stilvolle, schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m², in der urbaner Komfort auf die Ruhe eines eigenen grünen Gartens trifft.

Raumaufteilung

  • Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (20 m²) und Zugang zur Loggia mit direktem Zugang zum eigenen gepflegten Garten
  • Schlafzimmer (13 m²)
  • Designer-Badezimmer mit Duschkabine und WC
  • Eingangsflur

Ausstattung und Vorteile

  • Schlüsselfertig, sofort bezugsfertig
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer für die Nutzung von Mineralwasser vorbereitet
  • Erstes Wohngeschoss in einem zwölfgeschossigen Ziegelgebäude
  • Akt 16 aus dem Jahr 2025 (Abnahme des Gebäudes)

Die Anlage
Geschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und Videoüberwachung. Für die Bewohner stehen ein ganzjährig geöffneter Außenpool mit warmem Mineralwasser, ein Spielplatz und ein weitläufiger, begrünter Park zur Verfügung.

Lage
Fußläufig erreichbar sind Hauptstraßen und Bushaltestellen, Einkaufszentren und Geschäfte aller Art, Kinderkrippe, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

???? Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Details

GesamtflächeLaut Notarakt: inkl. Wände und Anteil am Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade).69 m²
Netto-InnenflächeInnerhalb der Wände, ohne Gemeinschaftsanteil.59 m²
Gemeinsame Teile10.00 m²
StockErdgeschoss / 13
AusrüstungVollständige Konstruktion
BauartZiegelstein
BauphaseAuf Akt 16 /Beauftragt
Der Weg zu ImmobilienAsphalt
Schlafzimmer1
Bäder1
Baujahr2025
ZustandNeu
AusbauSchlüsselfertig
KlasseLuxus
InstandhaltungsgebührKeine Gebühr
AnlageGanzjährig
HeizungFernwärme
Terrassen1
GrundstückAnteil am Grundstück

Gesamtkosten beim Kauf

Kaufpreis199 500 €
Grunderwerbsteuer (bis 3 %, je Gemeinde)5 985 €
Eintragungsgebühr (0,1 %)200 €
Notargebühr inkl. MwSt.804 €
Provision VOTCHINA (3,6 % inkl. MwSt.)7 182 €
Gesamt213 671 €
Urkundenentwurf und Dolmetschen beim Notar sind beim Exklusivauftrag inklusive (Ersparnis ca. 650 €)

Kredit

Monatliche Rate (unverbindlich)
708 €
(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)
Unverbindliche Schätzung, kein Bankangebot

Karte und Umgebung

Warum mit VOTCHINA kaufen

Julia Kara
Julia Kara Real Estate Agency VOTCHINA Makler · Stadtimmobilien, Varna +359 876 111 535
5,0 ★★★★★70 Bewertungen bei Google · VOTCHINA seit 2011
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