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Zu verkaufen! Ein-Zimmer-Apartment in einem Luxuskomplex in Sunny Beach, Resort Sonnenstrand — Foto 1
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Ref.-Nr. 5966beim Anruf bitte angeben
125 000 EUR
2 273 €/m²
Ca. ab 444 €/Monat mit Kredit(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)

Zu verkaufen! Ein-Zimmer-Apartment in einem Luxuskomplex in Sunny Beach!

Ref.-Nr. 5966, Resort Sonnenstrand, Region Burgas
55 m²Gesamtfläche
28 mZum Meer
2Zimmer
1 / 6Stock
ZiegelsteinBauart
Freie Besichtigungstermine
Der Makler bestätigt den Termin
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Beschreibung

EXKLUSIV VON VOTCHINA REAL ESTATE: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in der Top-Premium-Anlage „Vogue Residence“

Die Immobilienagentur Votchina Real Estate freut sich, Ihnen ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen – eine hochwertige, designerisch eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der ikonischen Anlage der neuen Generation Vogue Residence. Diese Immobilie wurde für Kenner von makelloser Ästhetik, innovativen Technologien und kompromisslosem Komfort konzipiert.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

  • Zustand und Interieur: Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und nach einem individuellen Designerprojekt luxuriös eingerichtet. Es wurden hochwertige Materialien, natürliche Texturen und moderne Farblösungen verwendet, die ein Gefühl von Weite und Licht schaffen.

  • Geräte und Ausstattung: Die Immobilie ist vollständig mit erstklassigen Einbaugeräten und Klimasystemen mit hoher Energieeffizienzklasse ausgestattet.

  •  Hauptvorteil — Fußbodenheizung: Im Gegensatz zu Standard-Ferienimmobilien ist hier eine Fußbodenheizung installiert, что maximalen Komfort и eine intelligente Wärmeverteilung garantiert. Dies macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für das ganzjährige Wohnen.

  • Aufteilung: Funktionale Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich, separates, nicht durchgängiges Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit WC und eine Terrasse mit wunderschönem Panorama.

ÜBER DIE ANLAGE „VOGUE RESIDENCE“: Vogue Residence ist ein Synonym für einen Fünf-Sterne-Lebensstil. Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur, französische Fenster und ein außergewöhnlich reiches Portfolio an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aus:

  • Relax- und Wellnesszonen: Großer Außenpool mit modernem Strandbereich, Liegestühlen und Sonnenschirmen.

  • Landschaftsgestaltung: Professionell angelegte Innengärten, Steingärten, Bereiche zum Spazierengehen und Privatsphäre inmitten exotischer Vegetation.

  • Sicherheit auf höchstem Niveau: Kontrollierter Zugang (Smart-Chip-System), 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Schranke und 24/7-Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände.

  • Parken: Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete von Tiefgaragenstellplätzen sowie freies Parken für die Eigentümer.

  • Service: 24-Stunden-Rezeption, Portier und eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die an 365 Tagen im Jahr für eine perfekte Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sorgt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Anlage genießt eine strategische Lage, die Privatsphäre in der Natur mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet:

  • Umgebung: In unmittelbarer Nähe eines Parkजone mit üppigem natürlichem Grün gelegen, weit weg vom lärmenden Verkehr, was für saubere Luft und Ruhe sorgt.

  • Strand und Meer: Nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt.

  • Infrastruktur der Region: Ein entwickeltes Viertel, das sich für den dauerhaften Aufenthalt eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ganzjährig geöffnete Supermärkte, Restaurants, Apotheken, ein medizinisches Zentrum, Bushaltestellen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

INVESTITIONSPOTENZIAL: Dank des Luxusstatus der Anlage Vogue Residence, des Vorhandenseins einer Fußbodenheizung und der Premium-Lage verfügt die Immobilie über eine außergewöhnlich hohe Liquidität. Sie ist ideal für:

  • Ein eigenes Zuhause für das ganzjährige Wohnen oder eine luxuriöse Ferienvilla.

  • Business — garantiertes hohes und stabiles Einkommen bei der Vermietung (langfristig oder kurzfristig über Plattformen wie Booking/Airbnb).

 Votchina Real Estate bietet den kompletten Abwicklungszyklus: rechtliche Prüfung der Immobilie, Erstellung der Dokumente und Unterstützung bei der Bankfinanzierung zu den besten Konditionen.  ONLINE-BESICHTIGUNGEN: Für Kunden außerhalb der Region bieten wir einen ausführlichen Videorückblick und eine Besichtigung in Echtzeit an!  Kontaktieren Sie uns für Preis, weitere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Details

GesamtflächeLaut Notarakt: inkl. Wände und Anteil am Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade).55 m²
Stock1 / 6
AusrüstungMöbliert
BauartZiegelstein
BelichtungSüdwest
Der Weg zu ImmobilienAsphalt
Zum Meer28 m
KlasseLuxus
Wartungsgebühr12€

Ausstattung

  • In einer geschlossenen Wohnanlage
  • Aufzug
  • Wachschutz
  • Videoüberwachung
  • Wärmegedämmtes Gebäude
  • Freibad
  • Grillplatz

Innenausstattung

  • Inverter-Klimagerät
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Installation für TV und Internet
  • TV
  • PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Heizung & Energie

  • Fußbodenheizung

Versorgung

  • Eigener Stromzähler
  • Eigener Wasserzähler
  • Kanalanschluss

Gesamtkosten beim Kauf

Kaufpreis125 000 €
Grunderwerbsteuer (bis 3 %, je Gemeinde)3 750 €
Eintragungsgebühr (0,1 %)125 €
Notargebühr inkl. MwSt.625 €
Provision VOTCHINA (3,6 % inkl. MwSt.)4 500 €
Gesamt134 000 €
Urkundenentwurf und Dolmetschen beim Notar sind beim Exklusivauftrag inklusive (Ersparnis ca. 650 €)

Kredit

Monatliche Rate (unverbindlich)
444 €
(20 % Eigenkapital, 25 Jahre, 2,4 %)
Unverbindliche Schätzung, kein Bankangebot

Video

Karte und Umgebung

3,1 kmZentrum
292 mHaltestelle
1,0 kmSchule / Kita
126 mGeschäft
449 mKrankenhaus

Warum mit VOTCHINA kaufen

  • Exklusivobjekt — die Unterlagen haben wir bereits geprüft
  • Alle Kaufnebenkosten vorab — siehe Aufstellung oben
  • Reservierung gegen Anzahlung — keine Besichtigungen mit anderen Käufern mehr
  • Kauf aus der Ferne — Live-Videobesichtigung und Vollmacht
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe und danach: BULSTAT, Versorger, Steuererklärung
Nikolai Pepeljaschkow
Nikolai Pepeljaschkow Real Estate Agency VOTCHINA Makler · Ferienimmobilien +359876111535
5,0 ★★★★★70 Bewertungen bei Google · VOTCHINA seit 2011
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