108 m2 Wohnung mit Sonnenuntergang über dem Meer in Kavarna

Sonnenuntergang über dem Schwarzen Meer — direkt vom Sofa aus. 3. OG, Süd-West, 108 m².

Die Wohnung

Fläche laut Unterlagen: 108,38 m² = Wohnung 95,05 m² + Anteil am Gemeinschaftseigentum 13,33 m². Zusätzlich — offene Terrasse von 11,43 m², nicht in der dokumentierten Fläche enthalten.

3. OG, Ausrichtung Süd und West — Abendsonne und Sonnenuntergänge über dem Meer gehören hier zum Alltag. 95 m² Wohnfläche: Diele, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und zwei Terrassen mit Meerblick.

Aus den Fenstern öffnet sich die Bucht von Kavarna mit dem Kap Tschirakman: rötlich-goldene Steilfelsen, die direkt ins Meer abfallen, oben die Reste einer antiken Festung. Abends fängt das Kap das letzte Licht, die Fischerboote kehren in den kleinen Hafen zurück, und zu hören ist nur das Meer.

Wohnanlage Prostor

Geschlossene Wohnanlage in der Prostor-Straße 15, Kavarna: Außenpool, gepflegter Garten, Aufzug, Wachdienst, Bewohnerparkplätze und gemeinschaftliche Kellerräume. Das Gebäude wurde im Auftrag eines westeuropäischen Investors errichtet, der hier ganzjährig sein Personal unterbringen wollte — deshalb hat jedes Zimmer Heizkörper, und der Bau wurde besonders streng behördlich kontrolliert. Entwurf der Architektin Antoaneta Bojadschiewa: monolithischer Stahlbeton-Skelettbau mit Wandscheiben, 25 cm Ziegelaußenwände mit Ceresit-Wärmedämmsystem (Henkel) und Silikonputz, Sockel und Fensterrahmungen aus Vratsa-Kalkstein, Fünfkammer-Kunststofffenster, Flachdach mit Ceresit-Abdichtung und -Dämmung, schmiedeeiserne Geländer. Parkett in den Zimmern, Feinsteinzeug in Bädern, Fluren und auf den Terrassen. Hydrophoranlage mit 2 Tagen Wasserreserve, eigene Strom- und Wasserzähler. Nutzungsgenehmigung (Akt 16) vom 30.05.2011. Der Qualitätsunterschied zu den Nachbargebäuden ist mit bloßem Auge zu sehen.

Gut zu wissen

• Der Preis enthält die MwSt. sowie Möbel und Geräte.
• Sie erwerben die Wohnung mit Anteilen am Gemeinschaftseigentum und am Baurecht — damit können Sie auch als Nicht-EU-Bürger direkt auf Ihren Namen kaufen, ohne Firma.
• Geheizt wird derzeit mit Klimaanlagen. In jedem Zimmer sind bereits Heizkörper installiert, sodass Sie bei Bedarf einfach eine eigene Heizung nachrüsten können, etwa mit einem Elektrokessel oder einem Gaskessel mit Flaschengas (Erdgasnetz gibt es in der Gegend nicht).
• Die Anlage liegt am Hang, in einem Viertel, in dem außerhalb der Saison nur wenige Geschäfte und Lokale geöffnet haben — wer ganzjährig hier wohnt, braucht ein Auto. Der Strand liegt unterhalb der Steilküste, der Rückweg führt bergauf. Die Tiefgarage wird nicht mit den Wohnungen verkauft.
• Der erste Verkauf in der Anlage lief über einen Bankkredit; die Unterlagen wurden auch von den Juristen der Bank geprüft. Für einen Abschluss bis 31.12.2026 müssen Sie nicht anreisen: Wir wickeln alles auch per Vollmacht ab.

Lage

Kavarna ist die ruhige Nordküste: 42 km weiße Steilküste und sauberes Meer zwischen den Naturschutzgebieten Kaliakra und Jailata, Golfplätze von Weltrang, Tauchen und Angeln — ohne den Trubel der großen Ferienorte.

Ideal für

dauerhaftes Wohnen am Meer · Sommerurlaub mit der Familie · Ferienvermietung

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