Votchina präsentiert Ihnen
Zwei freistehende Luxushäuser mit 180°-Meerblick in der prestigeträchtigen Gegend von Dolna Traka, Stadt Varna
Lage und Zugang
Die Immobilien befinden sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt. Varna – m. Dolna Traka, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit ausgezeichnetem Asphaltzugang und schneller Verbindung zur Hauptstraße zu den nördlichen Ferienorten, dem Stadtzentrum und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Umgebung und Panorama
180-Grad-Meerblick
Privatsphäre, Ruhe, Sonneneinstrahlung
Frische Meeres- und Waldluft
Geeignet für dauerhaftes Wohnen und als Kapitalanlage
Ausstattung der einzelnen Häuser:
Gesamte bebaute Fläche: 195 m²
Grundstück: privater Garten mit einer Fläche von ca. 500 qm
Konstruktion: solide mit hochwertigen Materialien und Technologien
Verteilung:
Erdgeschoss – 57,52 m²:
Eingangshalle
Garage mit Wärmeanschluss
Technikraum (Heizraum)
Toilette
Waschküche
Speisekammer zur Küche
Veranda – 38,50 m²
Landschaftsgarten
Zweiter Stock – 137,52 m²:
Hauptschlafzimmer – 29,30 m² mit:
Privates Badezimmer
Kleiderschrank
Panoramaterrasse – 25,79 m²
Schlafzimmer 2 – 15,38 m² mit eigenem Bad – 3,48 m².
Schlafzimmer 3 – 15,40 m² mit eigenem Bad – 3,48 m².
Kommunikations- und technische Infrastruktur:
Strom: 25 KW Betriebsleistung / Drehstrom
Wasser und Abwasser: Anschluss an das städtische Netz
Internet und TV: Möglichkeit von Glasfaser-Internet
Heizen und Kühlen:
Eingebaute Klimaanlagenanschlüsse
Rohrleitungen für Fußbodenheizung, kompatibel mit einer Wärmepumpe oder einem Heizkessel
Kamin als Option
Vorbereitete Installation zur Temperaturregelung in jedem Raum
Photovoltaikanlage (optional):
Konzipiert für autonome Systeme bis 25 KW
Option zur Stromerzeugung und -vermarktung
Anschluss an das Stromnetz über einen Zweiwege-Stromzähler
Möglichkeit für passives Einkommen, garantiert durch die Abrechnung der gelieferten Energie an das ERP
Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit:
Zaun: solide Basis und dekorative Metallpaneele
Sicherheit und Videoüberwachung – Komplettinstallationen
Gegensprechanlage
Gassen und Parkplätze: gebaut mit Unipavement und LED-Alleenbeleuchtung
2 Parkplätze in jedem Hof + Garage
Zusätzliche Gästeparkplätze vor dem Grundstück
Fertigstellungsgrad:
Mauerwerk: Ziegel Wienerberger Porotherm 25 N+F Light
Putze: Innenputz an Wänden
Böden: Zementestrich
Terrassen: wärme- und wasserdicht, mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt
Türen: Eingangstür mit architektonischem Detail, Garagen-Sektionaltor mit Fernbedienung
Fenster: Aluminium Reynaers Master Line 8, Master Patio – mit Dreifachverglasung
Glaspaket: 46 mm und 55 mm – emissionsarmes, weißes und Solarglas + Argon
Französische Fenster: Schiebe-Hebe-System im Wohn- und Schlafzimmer
Garagen: Polierter Beton – langlebiger Bodenbelag
Kontaktieren Sie uns bei Votchina, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und umfassende Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
Votchina – eine Investition in Komfort, Sicherheit und einen repräsentativen Lebensstil.
