EXKLUSIV IM ANGEBOT
Luxuriöse 3-stöckige Residenz mit Business in Balchik
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die selten auf den Markt kommt – eine luxuriöse Residenz, die kompromisslosen Komfort, atemberaubende Aussichten und ein lukratives, fertiges Geschäft vereint.
Fläche (Wohnfl. / Grundstück) 368 m² / 621 m²
Lage Balchik (am Kiefernwald)
Baujahr 2017 (Akt 16)
Potenzial Doppelter Nutzen + Wohnen
Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage in Balchik – es grenzt direkt an einen Kiefernwald und bietet einen 180-Grad-Panoramablick auf das offene Meer, der sich bereits vom Erdgeschoss aus eröffnet!
Hauptparameter & Raumaufteilung
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Wohnfläche (RZP): 368 m² | Grundstück: 621 m² (terraniert und professionell angelegt).
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Baujahr: 2017 (Akt 16).
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Zufahrt & Parken: Zufahrt von zwei Straßen, große Garage und über 7 zusätzliche Parkplätze.
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Ausstattung: 6 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 4 Badezimmer, komplett mit brandneuen, hochwertigen Luxusmöbeln eingerichtet.
Aufteilung nach Etagen:
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Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine, Abstellräume, optimierter Heizungsraum und große Veranda.
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1. Obergeschoss: Arbeitszimmer mit separatem Eingang und autonome Wohnung (zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und riesige Panoramaterrasse).
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2. Obergeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, dritter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 weiteren Bädern sowie Terrassen mit unvergesslichem Blick auf die Bucht.
Garten, Extras & Autonomie
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Pool & Wellness: Vollständig erneuerter großer Swimmingpool mit nagelneuer Technik und moderner Holzdeck-Zone.
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Garten: Wunderschön angelegter Garten mit mediterranem Flair und Obstbäumen (Kirschen, Aprikosen, Pfirsich, Granatapfel, Pflaumen).
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Wasserversorgung: Integriertes Hydrophorsystem mit einem 1000-Liter-Tank und Reinigungsfiltern.
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Energieeffizienz: Pelletkessel-Heizsystem, Fußbodenheizung, über 8 Inverter-Klimaanlagen und Solarpaneele auf dem Dach.
Doppeltes Investitionspotenzial
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Boutique-Gästehaus: Konzipiert für die Vermietung im Ganzen oder etagenweise. Langjährige Historie auf Buchungsplattformen mit Top-Bewertungen für Ruhe und Luxus.
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Eigene Bäckerei: Einzigartiger Vorteil! Separater Raum, ausgestattet als Profi-Bäckerei mit erstklassiger deutscher Technik für Backwaren nach Schweizer Technologie.
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