Die Immobilienagentur „Votchina“ bietet eine Doppelhaushälfte im malerischen und beliebten Dorf Kalimantsi in der Region Varna zum Verkauf an – nur 13 km von der Stadt und 18 km vom Meer entfernt.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von 150 m² und verfügt über zwei separate Etagen mit jeweils eigenem Eingang. Dadurch eignet es sich sowohl für eine Großfamilie als auch für kombiniertes Wohnen oder die Vermietung.
Aufteilung:
Erster Stock:
– Wohnzimmer mit Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC
– Garage (27 m²) mit Fenster und Rollo mit Fernbedienung – kann in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden.
Zweiter Stock:
– Wohnzimmer mit Kochnische
– Eingangshalle
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC
– geräumige Veranda mit Blick auf den Hof
Das Haus ist gemauert und hat ein Dach aus Betonplatten und Ziegeln. Die äußere Wärmedämmung ist 5 cm dick, einschließlich der Dämmung des Bodens und der Nassräume.
Das 576 m² große Grundstück ist landschaftlich gestaltet und gepflegt und verfügt über Obstbäume – Kirschen, Äpfel, Quitten, Walnüsse und Hartriegel (über 15 Jahre alt). Das Anwesen bietet Ruhe und Naturverbundenheit.
Vorteile der Gegend:
Kalimantsi liegt 360 m über dem Meeresspiegel und bietet saubere Luft, kühle Sommer und milde Winter. Das Dorf gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Ausländer in Bulgarien. Es eignet sich für ländlichen Tourismus, Jagd, Angeln und aktive Erholung.
Das Dorf verfügt über:
– Geschäfte und ein Restaurant
– Kirche
– Damm in der Nähe
– Kleiner Flughafen 1 km entfernt mit der Möglichkeit von Flugstunden und Flügen
– Gute Mobilfunkabdeckung, Internet und Satellitenfernsehen
– Regelmäßige Busverbindungen nach Varna und in die umliegenden Dörfer
Entfernungen:
– Varna (Flughafen): 13 km
– Schwarzes Meer: 18 km
Die Immobilie eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in einer ruhigen und ökologisch sauberen Gegend mit schneller Anbindung an die Stadt und das Meer.
