Продажа · VOTCHINA real estate · агентство с 2011 г. · более 2 600 проверенных объектов · актуально на октябрь 2026 г.
Коротко
Продажа недвижимости в Болгарии с VOTCHINA проходит 7 шагов – от первого разговора до передачи ключей. Оценка рыночной цены бесплатная, документы для сделки мы собираем сами по нотариальной доверенности, а вы получаете регулярный письменный отчёт о показах и интересе к объекту.
Начните с оценки цены
Напишите адрес и тип объекта – расскажем, как выглядит рынок для него и какие цены реальны.
Напишите нам в WhatsAppУзнайте цену своей недвижимостиУ каждого шага есть понятная цель и срок. Вы знаете, что происходит с вашим объектом и когда ждать результата.
1. Первый разговор
2. Оценка цены за две встречи
Цена – главное решение при продаже, поэтому мы не определяем её «на глаз».
3. Договор
Вы выбираете формат работы: открытый или эксклюзивный договор. Разница описана на странице Продайте недвижимость с VOTCHINA.
4. Подготовка – до 3 рабочих дней
5. Выход на рынок
6. Показы и оферта
7. Сделка
Документы собираем мы
По нотариальной доверенности мы представляем вас в Агентстве по регистрации, кадастре (АГКК), общине и налоговой – вам не нужно ходить по инстанциям. Государственные сборы оплачиваются по квитанции. При эксклюзивном договоре наше время и расходы по инстанциям – за наш счёт, при открытом договоре – за отдельное вознаграждение.
Чем раньше готовы документы, тем быстрее проходит сделка. Подготовьте их или поручите это нам:
| Расход | Кто платит |
|---|---|
| Наши услуги | комиссия по договору, только на оговорённых условиях |
| Сборы за документы (налоговая оценка, скица, справки) | продавец, по квитанции |
| Хождение по инстанциям | при эксклюзиве – за наш счёт; при открытом договоре – отдельное вознаграждение |
| Нотариальные сборы и местный налог при сделке | по закону – покупатель, если не договорились иначе |
| Налог при продаже | продавец, только если продажа не освобождена от налога – см. Налоги |
Важно: продажа одного жилого объекта в год освобождена от налога, если с момента приобретения прошло больше 3 лет, а до двух объектов в год – через 5 лет. Если срок скоро истекает, скажите нам: при эксклюзивном договоре мы спланируем даты сделки так, чтобы вы не потеряли освобождение.
Оценка рыночной цены бесплатная и не обязывает вас подписывать договор.
В основном зависит от цены и типа объекта. После второй встречи мы назовём реалистичный срок для вашего случая.
Не обязательно. По нотариальной доверенности мы подготовим документы, а сделку можно подписать и через доверенное лицо.
Да. Обычно кредит погашается из цены при сделке – порядок платежей согласуем с банком.
Нет, если продажа освобождена: один жилой объект в год после 3 лет владения или до двух объектов в год после 5 лет. Иначе налог – 10% от прибыли после нормативных расходов. Для вашего случая рекомендуем консультацию бухгалтера.
Продайте недвижимость с VOTCHINA
Начните с бесплатной оценки – мы назовём реальную цену и реалистичный срок.
Напишите нам в WhatsAppПозвоните: +359 876 111 535office@votchina.euИнформация общая и не заменяет юридическую или налоговую консультацию. При расхождении действуют подписанный договор и Общие условия.
