Общие условия

1. VOTCHINA работает в соответствии с требованиями болгарского государственного стандарта (БДС) EN 15733 относительно предоставления услуг брокерами по недвижимости.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию VOTCHINA и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и таксу за внесение изменений в единый реестр прав собственников Агентства по вписываниям), которые вместе с банковскими комиссиями, услугами переводчика составляют в разных общинах (районах) в общей сложности от 3% до 4,5% от стоимости имущества. За консультацией о том, как рассчитать точные издержки, вы можете связаться с юристом VOTCHINA с 9:00 до 18:00 по будням.
3. Стандартная комиссия, которую мы просим оплатить за свои услуги посредничества при купле-продаже недвижимости, составляет 3% (без НДС) от ее продажной цены, не менее 1000 евро, без НДС.

В стоимость агентских услуг входит:

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА и полный спектр юридических услуг:

• Проверка выбранного вами объекта недвижимости на наличие: обременений, ипотечных обязательств, долгов, в том числе по коммунальным платежам и за ежегодное обслуживание, обязательств к государственным и муниципальным органам, судебных запретов и исполнительных производств по государственной и частной дебиторской задолженности, залогов в соответствии с Законом о специальных залогах, процедуры экспроприации, судебных разбирательств и внесудебных споров.
• Подготовка всего сопутствующему нотариальному оформлению пакета документации: полного перечня деклараций, выкопировок из ген.плана, налоговой оценки, доверенности. 
• Передача права собственности нотариальным путем на приобретенную недвижимость и ввод во владение;
• Регистрация имущества в налоговой инспекции путем подачи декларации по ст. 14 от ЗМДТ;
• Открытие новых лицевых счетов на электричество, воду и отопление (ТЭЦ, ГАЗ);
• Представление нового владельца соседям и управляющему кондоминиумом;
• Подписание договора на цифровое телевидение и интернет.
• Для иностранцев бесплатная регистрация в системе БУЛСТАТ.
• Услуги переводчика оплачиваются отдельно, если на сделку приглашается лицензированный переводчик, в противном случае, перевод сотрудниками компании бесплатен. 

ВАЖНО !!! Сделка с имуществом может быть освобождена от комиссии со стороны покупателя или могут быть другие льготные условия для оплаты комиссии – уточните это у агента предложения.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки в соответствии с условиями эксклюзивного договора о предоставлении услуг с VOTCHINA.
6. 50% вознаграждения выплачивается в течение 5 дней после заключения предварительного договора купли-продажи имущества, а оставшиеся 50% - после окончательного завершения сделки. Оплата может быть произведена наличными или на банковский счет VOTCHINA.
7. Вы должны комиссию, только в случае если покупаете недвижимость. Нам не нужно плататить ничего предварительно.
8. Вы можете предоставить финансовую гарантию своих намерений приобрести эту недвижимость и заранее оговорить условия, на которых вы совершите сделку. Если мы не сможем добиться для вас этих условий, мы вернем вам гарантию.
9. Переговоры по сделке ведутся через посредника VOTCHINA. Документальное сопровождение сделки осуществляется VOTCHINA если только вы не выразите желание использовать своих собственных адвокатов.
10. Вы можете заключить предварительный договор о купле-продаже имущества, оставив ЗАДАТОК продавцу или перейти непосредственно к заключению окончательного договора (нотариальный акт) - мы предложим вам возможные варианты и наш взгляд на этот вопрос, но решение остается за вами и мы учитываем это.
11. Если после подписанного с нашим участием предварительного договора, продавец не заключил окончательный договор о продаже имущества, VOTCHINA обязуется предоставить вам другое подходящее имущество, освобождая вас от необходимости оплачивать дополнительное вознаграждение за следующую сделку.
12. Во избежание недоразумений, вы будете уведомлены по электронной почте и/или SMS о всех этапах сделки.
13. Вам гарантирована возможность поделиться своими впечатлениями об услугах и направить критику или рекомендации непосредственно руководству VOTCHINA.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв., предоставление гарантии и уплата сумм от продажной цены имущества становится обязательным путем банковского перевода.
15. В офисе VOTCHINA вы можете быть ознакомлены с практическими советами Национального агентства по доходам (НАП) по аренде, покупке и продаже недвижимости.