Главная › Недвижимость › Двухкомнатная квартира › гр. Варна
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 1
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 2
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 3
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 4
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 5
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 6
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 7
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 8
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 9
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 10
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 11
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 12
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 13
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 14
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 1
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 2
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 3
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 4
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 5
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 6
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 7
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 8
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 9
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 10
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 11
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 12
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 13
Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево — фото 14
Реф. № 6082назовите его при звонке
245 000 EUR
Цена подтверждена собственником 09.11.2026
3 429 €/м²
Ориентировочно от 869 €/мес. в кредит(20% первый взнос, 25 лет, 2,4%)

Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево

Реф. № 6082Двухкомнатная квартира, гр. Варна, Трошево, Область Варна
71,44 м²Общая площадь
1Спальни
1Санузлы
2025Год постройки
5 кмДо моря
Свободное время для осмотра
Время подтверждает брокер
Позвонить

Описание

Меблированная двухкомнатная квартира с собственным садом в комплексе «Варна Сити Парк Юг», кв. Трошево

Предлагаем на продажу просторную и полностью меблированную двухкомнатную квартиру площадью 81 кв.м, расположенную в престижном закрытом комплексе «Варна Сити Парк Юг» в районе Трошево, г. Варна.

Основные характеристики объекта:

  • Площадь: 81 кв.м

  • Этаж: 1-й жилой этаж из 12

  • Строительство: Кирпич, дом введен в эксплуатацию (Акт 16 от 2025 г.)

  • Состояние: Полностью меблирована и оборудована, готова к заселению

Планировка: Квартира отличается функциональной планировкой и включает прихожую, светлую гостиную с кухонной зоной, спальню, отдельную гардеробную и ванную комнату с туалетом. Из гостиной есть выход на лоджию с прямым доступом к собственному озелененному саду — редкое преимущество, дающее ощущение жизни в собственном доме.

Дополнительное преимущество: Архитектура и площадь квартиры позволяют легко перепланировать ее в трехкомнатную (с двумя отдельными спальнями).

Преимущества комплекса и локации: «Варна Сити Парк Юг» — современный жилой комплекс закрытого типа с контролируемым доступом, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В распоряжении жильцов:

  • Круглогодичный открытый бассейн с теплой минеральной водой;

  • Богато озелененный внутренний парк без доступа автомобилей;

  • Детская площадка и зоны для отдыха.

Локация сочетает спокойную жилую атмосферу с отличной городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся главные бульвары, остановки общественного транспорта, крупные торговые центры и супермаркеты, школы, детские сады и ясли.

Благодаря высокому стандарту комплекса, новому строительству и удобному расположению, недвижимость является отличным выбором как для комфортного проживания, так и для надежной инвестиции с целью сдачи в аренду.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному предложению.

Параметры

Тип недвижимостиДвухкомнатная квартира
Общая площадьПо нотариальному акту: со стенами и долей в общих частях дома (лестница, крыша, фасад).71,44 m²
Чистая площадьВнутри стен, без доли общих частей.62,66 m²
Общие части8.84 m²
ЭтажПартерный этаж / 11
ОборудованиеРоскошно обставленный
Тип строительстваKирпич
Этап строительстваНа акте 16 /Введен в эксплуатацию
ЭкспозицияВосток
Дорога к недвижимостиАсфальт
Спальни1
Санузлы1
Год постройки2025
До моря5 км
ВидБассейн / двор, Парк / зелень
СостояниеНовое
ОтделкаПод ключ
КлассЛюкс
НДСНе начисляется
КомплексКруглогодичный
ОтоплениеКондиционеры
ЭнергоклассA
Террасы1
ЗемляДоля в земле под домом
Плата за обслуживание660

Удобства

  • В закрытом комплексе
  • Лифт
  • Охрана
  • Видеонаблюдение
  • Утеплённое здание
  • Открытый бассейн

Внутри

  • Инверторный кондиционер
  • Посудомоечная машина
  • Стиральная машина
  • Вывод для телевидения и интернета
  • Телевизор
  • PVC/Двухкамерный стеклопакет

Коммуникации

  • Свой счёт за электричество
  • Свой счёт за воду
  • Городская канализация

Полный расчёт «под ключ»

Цена объекта245 000 €
Местный налог (до 3%, по общине)7 350 €
Вписывание (0,1%)245 €
Нотариальная такса с НДС913 €
Комиссия VOTCHINA (3,6% с НДС)8 820 €
Итого под ключ262 328 €
Проект нотариального акта и перевод у нотариуса — включены при эксклюзиве (экономия ~650 €)

Расходы на содержание (ориентировочно)

111 € / годНалог на недвижимость + вывоз мусора
160 € / мес.Свет и вода — зима
140 € / мес.Свет и вода — лето
По данным собственника и общины. Реальные счета зависят от использования.

Кредит

Ежемесячный платёж (ориентировочно)
869 €
(20% первый взнос, 25 лет, 2,4%)
Ориентировочный расчёт, не предложение банка

Доход от аренды (для инвесторов)

Примерный чистый доход
—
Ориентировочный расчёт, не гарантия дохода.

Карта и что рядом

5 кмДо пляжа
3,7 кмДо центра
150 мДо остановки
350 мДо магазина
10 мДо минерального источника
3 кмДо аэропорта

Почему покупать с VOTCHINA

Юлия Кара
Юлия Кара Real Estate Agency VOTCHINA Брокер · городская недвижимость, Варна +359 876 111 535
5,0 ★★★★★70 отзывов в Google · VOTCHINA с 2011
Печать

Узнавайте о новых объектах первыми

Подпишитесь там, где вам удобно
Продаёте похожий объект?Бесплатная рыночная оценка за 2 минуты — без обязательств
Оценить свой объект

Отправить запроc

✓GDPR

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам для рекламы.

Похожие объекты в продаже

Позвонить