Двухкомнатная с террасой 26 м2 и панорамой моря в Каварне

Морская панорама с 4-го этажа и 26 м² крытой террасы — двухкомнатная с дополнительной комнатой за 86 000 €.

Квартира

Площадь по документам: 93,92 м² = квартира 82,17 м² (из них 56,02 м² жилая площадь + 26,15 м² крытая терраса) + доля в общих частях 11,75 м².

4-й этаж, окна на юг и запад, морская панорама. Всего 82 м²: 56 м² жилой площади и 26 м² крытой террасы — летняя гостиная на воздухе, защищённая от дождя и солнца. Гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью, маленькая комната для ребёнка или гостя, санузел.

Из окон открывается бухта Каварны и мыс Чиракман: красно-золотые скалы обрываются прямо в море, наверху — остатки древней крепости. Вечером мыс ловит последний свет, в маленький порт внизу возвращаются рыбацкие лодки, и слышно только море.

Комплекс «Простор»

Закрытый жилой комплекс на ул. «Простор» 15 в Каварне: открытый бассейн, ухоженный двор, лифт, охрана, парковка для жильцов, общие кладовые в подвале. Дом строили по заказу западноевропейского инвестора, который хотел круглый год селить здесь свой персонал, — поэтому в каждой комнате есть радиаторы, а стройка прошла через усиленный контроль надзорных органов. Проект архитектора Антоанеты Бояджиевой: безбалочный монолитный железобетонный каркас с диафрагмами жёсткости, наружные стены из кирпича 25 см с системой утепления Ceresit (Henkel) и силиконовой штукатуркой, цоколь и наличники из врачанского камня, пятикамерные окна ПВХ, плоская кровля с гидро- и теплоизоляцией Ceresit, кованые перила. Паркет в комнатах, керамогранит в санузлах, коридорах и на террасах. Гидрофор с запасом воды на 2 дня, отдельные счётчики на свет и воду. Акт 16 от 30.05.2011. Разница в качестве с соседними домами видна невооружённым глазом.

Важно знать

• Цена с НДС, мебель и техника включены.
• Вы покупаете квартиру с долей в общих частях и в праве строительства — поэтому оформить её можно на себя, без фирмы, даже гражданам стран вне ЕС.
• Сейчас отопление — кондиционеры. В каждой комнате уже стоят радиаторы, поэтому при желании легко сделать своё отопление, например с электрическим котлом или газовым на баллонах (магистрального газа в районе нет).
• Комплекс стоит на склоне, в районе, где вне сезона мало магазинов и кафе — для жизни круглый год понадобится машина. Пляж под скалами, обратно дорога в гору. Подземный паркинг с квартирами не продаётся.
• Первая сделка в комплексе прошла с банковским кредитом: документы проверили и юристы банка. Чтобы успеть к 31.12.2026, оформляем и дистанционно, по доверенности.

Расположение

Каварна — тихий северный берег: 42 км белых скал и чистого моря между заповедниками Калиакра и Яйлата, гольф-поля мирового уровня, дайвинг и рыбалка — и никакой суеты больших курортов.

Кому подойдёт

для жизни у моря круглый год · для летнего отдыха семьёй · под сдачу в аренду

Все квартиры в «Просторе» в продаже

Видео, план и просмотр — напишите нам в WhatsApp +359 876 111 535