Votchina представя на Вашето внимание
Две самостоятелни луксозни къщи с 180° морска панорама в престижната местност Долна Трака, гр. Варна
Локация и достъп
Имотите са разположени в една от най-престижните зони на гр. Варна – м. Долна Трака, в тиха и озеленена среда, с отличен асфалтов достъп и бърза връзка до главния път за северните курорти, центъра на града и спирки на градски транспорт.
Среда и панорама
180-градусова морска гледка
Уединение, тишина, слънчева експозиция
Свеж морски и горски въздух
Подходящо за постоянно живеене и инвестиция
Характеристики на всяка къща:
Обща РЗП: 195 кв.м
Парцел: самостоятелен двор с площ около 500 кв.м
Строителство: масивно с висококачествени материали и технологии
Разпределение:
Приземен етаж – 57.52 кв.м:
Входно антре
Гараж с топла връзка
Техническо помещение (бойлерно)
Санитарен възел
Перално помещение
Килер към кухнята
Веранда – 38.50 кв.м
Озеленен двор
Втори етаж – 137.52 кв.м:
Главна спалня – 29.30 кв.м с:
Самостоятелна баня
Дрешник
Панорамна тераса – 25.79 кв.м
Спалня 2 – 15.38 кв.м със собствена баня – 3.48 кв.
Спалня 3 – 15.40 кв.м със собствена баня – 3.48 кв.м.
Комуникации и техническа инфраструктура:
Електричество: 25 KW работна мощност / трифазно захранване
Вода и канализация: присъединени към градската мрежа
Интернет и ТВ: възможност за оптичен интернет
Отопление и охлаждане:
Изградени връзки за климатизация
Тръбна разводка за подово отопление, съвместима с термопомпа или котел
Камина като опция
Подготвена инсталация за контрол на температурата във всяко помещение
Фотоволтаична система (по избор):
Проектирана автономна система до 25 KW
Опция за производство и продажба на електроенергия
Присъединяване към електропреносната мрежа чрез двупосочен електромер
Възможност за пасивен доход, гарантиран чрез фактуриране на отдадена енергия към ЕРП
Общи части и сигурност:
Ограда: плътен цокъл и декоративни метални пана
СОТ и видеонаблюдение – изцяло изградени инсталации
Домофонна уредба
Алеи и паркинг: изградени с унипаваж и LED алейно осветление
2 паркоместа във всеки двор + гараж
Допълнителни паркоместа за гости пред имота
Степен на завършеност:
Зидарии: тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F Light
Мазилки: вътрешни гипсови по стени
Подове: циментова замазка
Тераси: топло- и хидроизолирани, облицовани с гранитогрес висок клас
Врати: входна по архитектурен детайл, гаражна секционна с дистанционно управление
Дограма: алуминиева Reynaers Master Line 8, Master Patio – с трислоен стъклопакет
Стъклопакет: 46 мм и 55 мм – нискоемисийно, бяло и соларно стъкло + аргон
Френски витрини: система "плъзгане с повдигане" в дневна и спалня
Гаражи: шлайфан бетон – устойчива настилка
Свържете се с нас от Votchina, за да организираме оглед и да получите пълна информация за този изключителен имот.
Votchina – инвестиция в комфорт, сигурност и престижен начин на живот.
