Правен отдел на VOTCHINA
✓ Проверено съгласно ЗМДТ и общинските наредби за 2026 г.
Консултация с юрист

Наследили сте имот от родител или съпруг/а? Добрата новина е, че в огромната част от случаите данък не се дължи изобщо. Българският режим на облагане на наследствата е един от най-благоприятните в Европа — но старите обяснения обикновено хоронят точно този факт някъде по средата на текста.

Кога данъкът е нула, без значение от сумата?

Преживелият съпруг и наследниците по права линия (деца, родители, внуци) не плащат данък върху наследството — без ограничение по стойността на имуществото. Ако наследявате от родител или съпруг/а, спирате да четете тук.

А ако наследявам от брат, сестра или по-далечен роднина?

Тук данъкът вече се появява, но с важна подробност, която почти никой не споменава: облага се само частта над 250 000 лв. (около 127 823 евро) от дела на всеки наследник — не цялото наследство. Първите 127 823 евро от вашия дял остават необложени, дори да не сте преки роднини.

Бърз ориентир по ставки (за частта над ~127 823 EUR от дела)
Съпруг, деца, родители, внуци 0%, без лимит
Братя и сестри и техните деца 0,4–0,8%
Всички останали лица 3,3–6,6%

Как се оценява наследственото имущество?

Недвижимите имоти в България — по данъчна оценка, чуждестранна валута и благородни метали — по курса на БНБ, ценни книжа и дялове в дружества — по пазарна стойност (или счетоводна, ако пазарната е трудна за определяне), превозни средства — по застрахователна стойност. Имот в друга страна от ЕС/ЕИП се оценява по документ от местния данъчен орган с преведен превод на български.

Трябва ли да подавам декларация?

Да — в 6-месечен срок от откриването на наследството, в общината по последното местожителство на наследодателя. Декларация, подадена от един наследник, важи и за останалите — не е нужно всеки да подава отделно.

Какво мога да приспадна от облагаемата маса?

  • доказани задължения на наследодателя към момента на смъртта;
  • права и вземания, прехвърлени в полза на държавата или общините;
  • разходи за погребение — до 1000 лв. (около 511 евро).

Има ли други случаи на пълно освобождаване?

Да: имущество на загинали при изпълнение на служебен дълг или природно бедствие; завещано на държавата, общините, Българския червен кръст, регистрирани вероизповедания, читалища; обичайната покъщнина, дребен земеделски инвентар, библиотеки и музикални инструменти (при наследяване от преки роднини, съпруг, братя/сестри); неполучени пенсии на наследодателя; имущество в чужбина, за което вече е платен данък наследство в съответната държава.

Кога и как се плаща?

В двумесечен срок от получаване на съобщението от общината — данъкът се определя и съобщава на всеки наследник поотделно.

Какво се случва, ако закъснея?

Интересна подробност: самото закъснение в плащането не се смята за административно нарушение. Но неподаването на декларация, подаването извън срок или невярно деклариране на имуществото се наказва с глоба от 10 до 500 лв. (около 5–256 евро). Невнесеният данък се събира заедно с лихви.

Наследили сте имот в България?
Помагаме с целия процес — от преценка дали изобщо дължите данък, до подаване на декларация и вписване на собствеността.
Пишете ни в WhatsApp