AUSSERGEWÖHNLICHE ENERGIEUNABHÄNGIGE IMMOBILIE MIT POOL IM DORF BLIZNATSI! Die Immobilienagentur „VOTCHINA Real Estate“ freut sich, Ihnen ein geräumiges, modernes und völlig autonomes Haus mit 5 Schlafzimmern zu präsentieren, das über eine äußerst bequeme asphaltierte Zufahrt im begehrten Dorf Bliznatsi verfügt. Die Immobilie vereint hochwertige technische Ausstattung, vollständige Autonomie, Komfort und Luxus. Sie ist so konzipiert, dass sie sich sowohl für das ganzjährige Wohnen einer großen Familie als auch als erfolgreiche Investition zur Vermietung oder als Ferienhaus für Gäste perfekt eignet.
Funktionale Aufteilung: Erstes Obergeschoss (Erdgeschoss): Äußerst geräumige und helle Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin; Separates Wohnzimmer, das leicht als fünftes separates Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästewohnzimmer eingerichtet werden kann; Zwei separate, sonnige Schlafzimmer; Badezimmer mit WC. Zweites Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse haben; Heizraum und ein spezieller Hauswirtschaftsraum; Zweites Badezimmer mit WC. Zusätzliche Räume: Trockener und funktionaler Keller (Kellerraum) zur Aufbewahrung. Hochmoderne Ausstattung und Autonomie: Solaranlage: 23 Photovoltaik-Paneele (insgesamt 12 kW), die für eine erhebliche Energieunabhängigkeit und minimale Stromkosten sorgen; Wärmedämmung: Außergewöhnlich hohes Dämmniveau mit 15 cm Styropor (EPS) an der gesamten Fassade; Heizung und Kühlung: Modernes Wärmepumpensystem mit Heizkörpern zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer; Wasserautonomie: 2 Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1 Tonne (insgesamt 2000 l); Kläranlage: Eigene lokale Abwasserkläranlage; Sicherheit: Umfassendes Videoweiterleitungssystem um den gesamten Umfang der Immobilie und Anschluss an ein Sicherheitssystem (Alarmanlage). Garten, Erholungsbereich und Extras: Pool: Großer Pool mit den Maßen 5 x 10 Meter, auf 3 Tiefeebenen gebaut, ausgestattet mit einem professionellen Sandfilter und einem automatisierten Wartungssystem; Automatische Bewässerung: Automatisches Bewässerungssystem für einen stets frischen und grünen Garten; Annehmlichkeiten: Außenwasserhahn und ein perfekt gepflegter Gartenbereich rund um den Pool; Zufahrt: Äußerst bequem über eine gut erhaltene Asphaltstraße bis zum Grundstück. Lage, Anbindung und Infrastruktur: Nähe zu Varna: Nur ~20 км entfernt (ca. 15–20 Minuten mit dem Auto über die Hauptstraße E87). Strand „Kamchia“: Nur wenige Minuten entfernt (ca. 4–5 км) von einem der breitesten und saubersten Strände der bulgarischen Schwarzmeerküste und dem Biosphärenreservat „Kamchia“. Über das Dorf Bliznatsi: Eines der begehrtesten, sich am schnellsten entwickelnden und bevorzugten Wohnorte in der Nähe von Varna. Das Dorf verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – vollständig asphaltierte Straßen, gute Straßenbeleuchtung, regelmäßige Stadt-/Überlandbusse, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Kulturzentrum. Investitionspotenzial und Lebensstil: Für eine große Familie: Der funktionale Grundriss mit 5 Schlafzimmern, die hervorragende Dämmung, die Sicherheit und die lokale Infrastruktur sorgen das ganze Jahr über für ein ruhiges und sorgenfreies Leben. Zur Vermietung: Die hochwertige Klasse der autonomen Systeme (Solarpaneele, Wärmepumpe, Dämmung, Kläranlage) garantiert minimale Nebenkosten, während der Pool und die Kapazität für Gäste eine hohe Auslastung und hohe Einnahmen sichern. Für weitere Informationen, Preis und die Organisation einer Besichtigung (einschließlich Videobesichtigung).
