„Какво ни струва да построим къща!“ Как се прави това в България?
Естеството на всеки човек е такова, че за него е много важно да има собствено пространство. И може би всеки мечтае за собствена къща с парче земя. Желанието да се живее в шумни мегаполиси постепенно се заменя с желанието да се живее в далечината от суетата на града, като същевременно не се губят бизнес връзки, работа и контакти с цивилизацията. След това ще ви разкажем кои къщи могат да бъдат закупени в България?
Самостоятелната къща е най-популярният и разпространен тип жилища в България.
Причините за това са много. На първо място, защото поради наличието на парцел, самостоятелна къща е най-печелившият обект за инвестиция. Тя има тенденция да има повече жизнено пространство, повече работно пространство, повече свобода на действие и повече място за подобряване на жизнената среда. Има чувство на изолация и живот в страната. В резултат на това самостоятелният дом осигурява по-комфортен живот. Има и други фактори, които превръщат подобен дом в много атрактивна покупка.
Къщите се строят основно от два вида:
За „един собственик“ и „двоен“ или „дуплекс“ - за двама собственици. Дуплексите са малко по-евтини и по-рядко срещани. По принцип тяхното присъствие се дължи на разделянето в миналото на независима къща между членове на семейството или наследници.
Самостоятелните къщи обикновено имат 3-4 спални, с една или две бани и гараж за една или две коли. Площ, около 150-200 кв.м. и още. Най-често срещаният случай е къща на два етажа, в която спалните са разположени на горния етаж, а на долния етаж, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, офис или спалня и баня. Гаражът може да бъде част от къщата или да стои отделно на обекта, като независима конструкция. В къщата има няколко тоалетни и душ кабини. В повечето случаи има вградени шкафове или дрешници. Често мазето също е атрибут на къщата. Той по правило играе ролята на третия - долния етаж, а от неговите помещения се прави или кабинет, или стая за отдих (със сауна, фитнес и др.) Или превръща в жилищна площ под наем. Цената на къща зависи главно от следните параметри:
- местоположението на къщата по отношение на морето, ски лифтовете, разстоянието от минерални извори или големи градове;
- Размерът на сайта, на който се намира;
- Разширена площ на сградата;
- Брой спални;
Други фактори, влияещи върху стойността му, макар и не толкова, са
- Домашна възраст;
- състоянието му;
- Наличие на ландшафтен дизайн (басейн, лятна кухня, гараж и др.);
- Качеството на вътрешната декорация и нивото на техническо оборудване и др.
Обикновено средната площ на парцел под къща е от 400 кв.м до 850 кв.м. Ако говорим за разходите, свързани с притежаването на къща, тогава на първо място трябва да споменем данъка върху имуществото, той се плаща ежегодно и размерът му зависи от стойността на къщата, посочена в удостоверението за собственост, в някои случаи на оценената (данъчна) стойност. Други видове разходи са комуналните услуги (вода и електричество) и „прогнозната норма“ - ставката за извозване на битовите отпадъци.
Когато купувате независима къща, трябва да помните, че българското законодателство не предвижда прехвърляне на земя на чужди лица (нерезиденти). Изход от ситуацията е или дългосрочен лизинг, или, което обикновено се практикува, откриване на юридическо лице в България на името на бъдещия собственик - не пребиваващ, и регистрация на парцела в съответния юридическо лице. Ако говорим за недостатъците на такава къща, тогава основният недостатък е по-високата цена в сравнение с къщите в вилен комплекс. Необходимостта от постоянни грижи не може да бъде отхвърлена. За да изглежда къщата прилична, тя трябва да бъде актуализирана, оцветена, ремонтирана и наблюдавана от съседния обект. Всичко това изисква инвестиция на усилия, действително присъствие, както и пари и време!
Сега за друг тип къщи.
Къща в комплекс от затворен тип. Неговата основна разлика е парцелът или по-точно пълното му отсъствие в случаите на къщи от типа на градска къща или много скромните му размери.
Къщите във вилните селища съчетават удоволствията от крайградския живот и относителната близост до града. Животът в такъв вилен комплекс предоставя редица специфични предимства. Първо, това е екологията на мястото на пребиваване, чието ниво е с порядък по-високо от градското. Къщите в вилни селища от модерен тип имат подобрено оформление. Въз основа на личните предпочитания и вкусове всеки може да стане собственик на функционална, удобна и надеждна селска къща. Вилните селища осигуряват развита инфраструктура и пълен набор от развлечения на открито. Предлага всякакви развлекателни дейности, в зависимост от сезона. Това е риболов, лов, ски, пикник. Покупката на къща във вилен комплекс също е надеждна инвестиция, тъй като популярността и престижът на такива жилища само се увеличава.
Ако говорим за размера на вилни селища, тогава броят на къщите в тях може да бъде различен, от 5-6 до няколко десетки. Това обаче по никакъв начин не влияе на комфорта на вилите в България. Но дори и в комплекс от 50 вили в България, ще ви бъде гарантирано наличието на сигурност, надеждни огради и място за паркиране на личния ви автомобил. В допълнение, в вилните комплекси, като правило, има детска площадка, плувен басейн и зона за барбекю.
Що се отнася до оформлението на вили в България, то може да бъде едноетажна или двуетажна сграда с две, три или повече спални. Завършването обикновено включва наличието на прозорци с двоен стъклопакет на прозорците, ламинат или плочки на пода, както и подсилени метални входни врати. Стените в дневните са боядисани с латекс, в банята са завършени с фаянсови плочки. Не са редки случаите, когато българските вили имат камина, отделни бани и тоалетни. Банята е задължително оборудвана с всички необходими водопроводни инсталации. Популярна е продажбата на вили в България с довършителни работи и оборудване, което включва не само наличието на необходимите мебели, но и домакински уреди.
Трябва да знаете, че поддръжката на къща в затворен вилен комплекс ще ви струва много повече от поддръжката на независима къща. На първо място, поради необходимостта да се плати данък за поддръжка на управляващото дружество, което се занимава с поддръжката на комплекса, поддръжката на общите части и организацията на сигурността. Таксите за услуги варират от 250 € до 1500 € годишно.
България, разбира се, ще ви зарадва със слънцето и природата, без значение какъв имот купувате. Трябва обаче да се съгласите, че уморен от многочасови преходи по плажовете и разглеждане на забележителности, е много по-приятно да се върнете в собствената си просторна вила в България, отколкото в скромния апартамент с кухня на балкона. В същото време, купувайки вила в България, не отделна, а част от комплекса, вие се спасявате от такива проблеми като извършване на необходимите комуникации, осигуряване на подходяща сигурност и почистване на територията. Освен това на ваше разположение ще бъде осигурена оборудвана зона за отдих, която ще ви даде възможност да си прекарате чудесно, без дори да напускате комплекса, което става особено актуално, когато във вашето семейство има малки деца.
Дори и за най-взискателния клиент има подходяща къща в България. Оставете заявка за избор на къщата, от която се нуждаете, и ние ще ви изпратим пълен списък с актуални предложения за независими къщи и къщи във вилни селища!
Поискайте обратно обаждане
Вземете каталог с промоционални оферти!
