Само на 18 минути от плажовете на Балчик! Нов едноетажен дом с немско качество и 3.3 дка двор – с. Преспа

Само на 18 минути от плажовете на Балчик! Нов едноетажен дом с немско качество и 3.3 дка двор – с. Преспа

Представяме ви изключителен нов имот в с. Преспа, съчетаващ бърз достъп до морския бряг с простора и спокойствието на извънградския живот. Къщата е построена без компромис в качеството от строителна фирма с дългогодишен опит в Германия, спазвайки най-високите стандарти за энергоефективност и комфорт.

Разпределение на къщата (130 кв.м):

• Антре (4.91 кв.м): с място за портманто и шкаф за обувки.

• Дневна зона (26.20 кв.м): просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана модерна кухня.

• Хол (18.00 кв.м): светла зона за релакс с директен излаз към двора.

• Три спални: основна спальня (16.34 кв.м) и две детски/гостни спални (по 12.50 кв.м).

• Голяма баня с тоалетна (9.00 кв.м).

• Техническо / сервизно помещение (6.00 кв.м): с изход към задната веранда и извод за чиста вода.

• Подпокривно пространство: с падаща стълба, подходящо за допълнителен склад.

Двор и гараж (3 293 кв.м):

Имотът се състои от два парцела. Предната част е оформена като поддържан двор с засят райграс, изцяло ограден с нова ограда и голяма плъзгаща врата.

• Самостоятелен гараж (28 кв.м, 7х4 м): с автоматична секционна врата с дистанционно и самостоятелен водомер.

• Паркоместа: предвидени допълнителни места за паркиране на гости в двора.

Технически предимства и оборудване:

• Отопление: монтирано подово отопление във всички помещения + пелетно котелно във всекидневната.

• Инженерия: трифазен ток, 200-литров вертикален електрически бойлер и готова инфраструктура (кабелни трасета) за монтаж на соларни панели и зарядна станция за електромобил в гаража.

• Дограма и детайли: външни ролетни щори на всички прозорци, подпрозоречни первази от естествен камък, високи интериорни врати (210 см).

• Готов за нанасяне: кухнята е оборудвана с висок клас уреди Bosch (вградена 60 см съдомиялна, фурна, стъклокерамичен плот, хладилник с фризер).

Локация:

Село Преспа се намира в чист, равнинен район на 246 м надморска височина с отлична логистика:

• 18 минути (20 км) от морето и ботаническата градина в Балчик;

• 15 минути (17 км) от гр. Добрич;

• 50 минути (70 км) от Летище Варна.

Перфектен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом до морето!