Предлагаме на вашето внимание изключителен имот, който се появява рядко на пазара – луксозна триетажна резиденция, съчетаваща безкомпромисен комфорт, спиращи дъха гледки и готов, високодоходен бизнес. Имотът е ситуиран на уникална локация в Балчик – граничи директно с борова гора и предлага 180-градусова панорама към открито море, която се разкрива още от партерния етаж!
Основни параметри:
РЗП: 368 кв.м. | Парцел: 621 кв.м. (терасиран и професионално озеленен).
Година на строителство: 2017 г. (Акт 16).
Достъп и паркиране: Имотът има лице и достъп от две улици. Разполага с голям гараж и допълнителни над 7 паркоместа пред и в самия обект.
Функционално разпределение (6 спални, 3 кухни, 3 дневни, 4 бани): Къщата е напълно обзаведена с чисто нови, скъпи и висококачествени мебели. Гледка към морето и гората се открива от почти всяка стая!
Първи етаж: Просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с душ кабина, складови помещения, оптимизирано котелно помещение и голяма веранда.
Втори етаж: Кабинет със самостоятелен вход и автономен апартамент, състоящ се от две спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна и огромна панорамна тераса.
Трети етаж: Обособена жилищна зона с дневна, трета кухня, 3 спални и още 2 бани, както и тераси с необятна гледка към залива.
Двор, Екстри и Автономност:
Басейн и Релакс: Изцяло обновен голям басейн с чисто ново оборудване и нова, модерна декинг зона.
Градина: Прекрасно озеленен двор със средиземноморско усещане и плододаващи дръвчета (череши, кайсии, праскова, нар, сливи).
Независимо водоснабдяване: Изградена хидрофорна система с цистерна от 1000 литра и пречистващи филтри.
Климатизация и Енергийна ефективност: Оптимизирана система за отопление с котел на пелети, подово отопление, над 8 броя инверторни климатици и соларни панели на покрива.
ДВОЕН Инвестиционен потенциал (Готов бизнес):
Бутикова къща за гости: Имотът е проектиран така, че може да се отдава както изцяло, така и на отделни апартаменти (етаж по етаж). Има дългогодишна история в платформите за нощувки с топ рейтинг за тишина, лукс и гледки.
Собствена Пекарна: Уникално предимство! Към имота има обособено самостоятелно помещение, оборудвано като професионална пекарна с висок клас немска техника за производство на хлебни изделия по швейцарска технология. Идеално за добавена стойност към нощувките (закуски за гостите) или като самостоятелен печеливш бизнес.
Това не е просто къща, а завършена концепция за луксозен живот и сигурен доход, сгушена между морето и уханието на боровата гора.
