Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

График Туров!

Акция, скидки, подарки!

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


 
ID: 1155 Arrow Добротный дом для жизни

ea_1_712577288

Изображение1

ea_1_712577288 ea_1_712577288

ea_2_846556056

Изображение2

ea_2_846556056 ea_2_846556056

ea_3_283436057

Изображение3

ea_3_283436057 ea_3_283436057

ea_4_23623584

Изображение4

ea_4_23623584 ea_4_23623584

ea_5_656061046

Изображение5

ea_5_656061046 ea_5_656061046

ea_6_717227213

Изображение6

ea_6_717227213 ea_6_717227213

ea_7_389345393

Изображение7

ea_7_389345393 ea_7_389345393

ea_8_954367643

Изображение8

ea_8_954367643 ea_8_954367643

ea_9_875755939

Изображение9

ea_9_875755939 ea_9_875755939

ea_10_880682317

Изображение10

ea_10_880682317 ea_10_880682317

ea_11_164648142

Изображение11

ea_11_164648142 ea_11_164648142

ea_12_96466746

Изображение12

ea_12_96466746 ea_12_96466746

ea_13_937684990

Изображение13

ea_13_937684990 ea_13_937684990

ea_14_926442937

Изображение14

ea_14_926442937 ea_14_926442937

ea_15_871433513

Изображение15

ea_15_871433513 ea_15_871433513

ea_16_574581691

Изображение16

ea_16_574581691 ea_16_574581691

ea_17_285661537

Изображение17

ea_17_285661537 ea_17_285661537

ea_18_658974326

Изображение18

ea_18_658974326 ea_18_658974326

ea_19_322927128

Изображение19

ea_19_322927128 ea_19_322927128

ea_20_497899192

Изображение20

ea_20_497899192 ea_20_497899192

ea_21_83248882

Изображение21

ea_21_83248882 ea_21_83248882

ea_22_648209539

Изображение22

ea_22_648209539 ea_22_648209539

ea_23_86251310

Изображение23

ea_23_86251310 ea_23_86251310

ea_24_558334433

Изображение24

ea_24_558334433 ea_24_558334433

ea_25_707792927

Изображение25

ea_25_707792927 ea_25_707792927

ea_26_244318653

Изображение26

ea_26_244318653 ea_26_244318653
 € 75.000
PDF  Печать  Email
Категория: Северное черноморье
Тип: Дома/таунхаусы/виллы
Всего просмотров : 51
Дата добавления : 24-01-2020

Дополнительно

Жилая площадь: 100.00 m²
Комнат: 5
Спален: 3
ванных комнат: 2
Год постройки: 1997
Отопление: Печка на твердом топливе с водной рубашкой
Система охлаждения: Кондиционер
Этаж: 2
Property Size: 7.00 m²

Финансовая информация

Цена от:  € 75.000 

Оборудование

Недвижимость на вторичном рынке
БЕЗ таксы поддержки и обслуживания
Мебель
Кондиционер
Холодильник
Камин
TV
Духовой шкаф
Стиральная машина
Бойлер (водонагреватель)
Душ / ванна
Горячая вода
Internet
Балкон / терраса
Собственный дворик (патио)
Гараж
Место для авто
Барбекю
Назад к списку объектов
Описание
МАН " Своя Вотчина в Европе" продает дом. Далее прямая речь собственника: "Дом мой зимний, ухоженный, находится в 12 км от моря, курорт Албена, Кранево, в 20 км от знаменитого курорта "Золотые пески", в 15 км от города Балчик и его чудесного ботанического сада, дворца Королевы Марии-Реджины, 25 км от города Добрич (центра самой плодородной части Болгарии, отсюда и максимально демократичные цены на овощи и фрукты), в 40 км от города Варна - Черноморской столицы Болгарии, аэропорта, морского порта и ЖД и автовокзалов (железнодорожная связь есть с Россией, Белоруссией, Центральной Европой, а на автобусе можно добраться до Одессы). Небольшой ЖД вокзал есть так же и в Добриче. Непосредственно о самом селе. Не стоит думать, что в Болгарии в селах кругом одни цыгане и "черненькие". Да, цыгане есть в любой точке Болгарии. Но они разные. В нашем селе это весьма приличные люди, к которых просто несколько детей, 3-5. Они работают на курортах, в нашем селе есть 3 семьи цыган на 600 домов. В селе так же проживают турки, которые прекрасно ассимилированы в местный быт и культуру. Нет никаких "призывов на молитву" ранним утром. Село светское, окружено живописными холмами, лесами, ручейками. Есть прогулочные маршруты от часа до дня, пригодные так же для горных велосипедов - все начинается от порога дома, ехать никуда не надо. В наших лесах есть даже специально огороженный охотничий резерват - там живут олени, кабаны, муфлоны (крупные козы), шакалы, лисы, барсуки, хорьки, куницы. Разумеется, куницы и прочие более мелкие жители лесов, выходят за территорию ограждения, так что можно легко вечером увидеть куницу или зайца, а золотые фазаны регулярно прилетают в наш сад. Несколько раз мы видели в нашем лесу оленей - просто на тропинке во время прогулок. Мы регулярно собираем там много маслят - даже в мае... ну и до конца октября. Поля вокруг села усеяны лавандой, лиловое поле среди зелени - это что-то неописуемое. И еще - за домом расположен мини-цех по производству эко-лавандовой эссенции. Ее производят 2 месяца в году, аромат распространяется волшебный, я называю этот период "лиловые облака". Утром в селе прохладно, днем умеренно жарко. Село находится как бы в седловине между холмами, закрыто от сильных ветров. В селе есть 3 магазина, медпункт, библиотека, школа, детский сад. Общественный транспорт (Добрич-Албена) ходит 4-5 раз в день зимой, и каждые 45 минут, с 8 до 18, летом. До моря на микроавтобусе можно доехать за 25 минут, на машине - 12-15. В селе есть крупный тепличный комплекс, который обеспечивает работой и наше и окрестные села. Да, вопрос работы в Болгарии актуален, и если есть в селе работа - то значит село живет и развивается, к слову, недавно отремонтировали детский садик,т.к. много приехало молодых семей с детьми, и старый садик уже не вмещал детишек. В селе есть очень неплохое кафе "Гыбки" ("Грибки") - болгарская механа, можно полноценно, недорого и вкусно поесть (ужин 300-700 рублей), два небольших бара в центре села, около здания администрации. Итак о самом доме. Дом одноэтажный, 1975 года постройки, плюс пристройка и гостевой этаж 1997 года постройки, это зимний дом. Т.е. он приспособлен для круглогодичного проживания. В доме 3 жилых комнаты на первом этаже, спальни оборудованы необходимой мебелью, в каждой комнате (по 16 кв.метров) есть дымоход (вы сможете поставить дровяной камин и наслаждаться ЖИВЫМ пламенем в своем доме), кухня-гостиная уже оборудована небольшой печкой-камином, кухонной мебелью и техникой. Так же на первом этаже есть 2 сан.узла - один с настоящей ванной (редко в Болгарии), второй - с душем. Есть отдельная бойлерная, в ней расположен 120 литровый бойлер для подогрева воды, котел на твердом топливе. Для многих является сюрпризом, что в Болгарии нет газа повсеместно, а тем более - в селах. Да, это так. По этому даже в столице Софии люди иногда отапливаются в квартирах печками на дровах. Так же электричество в Болгарии дороже российского в 2-2,5 раза и продолжает дорожать. По этому использование электрорадиаторов и "климатиков" (это кондиционер, который летом выдает холод, а зимой тепло) -дорого и не комфортно. По этому в своем доме мы продумали разводку радиаторов по всему дому, согревание горячей воды и дома от котла. Котел, как уже было указано выше, стоит в отдельном помещении, он рассчитан на дрова и уголь, вся система обогрева снабжена начальной стадией системы "умный дом" - что позволяет значительно экономить топливо. И, что немаловажно, котел можно модифицировать и поставить на него пеллетную горелку, тогда не придется носить дрова из гаража, который примыкает к бойлерной. Гараж теплый, в нем есть погреб. Но гараж может быть использован и для машины. Очень удобно - гараж примыкает к дому. Так же в доме есть еще один гараж на 2 машины со смотровой ямой, и сарай. Ремонт был сделан для себя, в 2013-2019 годах. Стены в комнатах - шпаклевка и краска с элементами обоев и жидких обоев, коридор - гипсокартон и краска. Потолки гипсокартон. Новая электропроводка, нормальный интернет. Из дома есть три выхода, два из жилой части, один из теплого гаража во внутренний двор и к уличному гаражу. Крыша в доме после ревизии, часть черепицы сменена, дымоходы гидроизолированы. В доме новые окна с защитой от жары летом и не выпускающие тепло зимой. Доступ на второй гостевой этаж отдельный, где есть отдельный сан.узел, и большое помещение (40 кв.метров). Так же большая веранда, с которой открывается чудесный вид на холмы и участок. Большие окна позволяют утреннему солнцу проникать в комнату, но, в то же время, не перегревают помещение днем.Но сейчас эта часть дома находится в ремонте. Хотим довести до ума, сделать как бы студию для гостей. Участок представляет собой 7 соток, полностью поддержат и ухожен. Газон перед домом, разработанная земля для посадок картофеля и прочих сельхоз.культур, весенние луковичные цветы, 56 розовых кустов, лилейники, лаванда, черешня, абрикос, нектарин, груша, яблоко, виноград (по 2 садовых тачки винограда мы точно собираем, на 80 литров вина хватает), клубника, малина.... 15 подрощенных кипарисов, каменный забор. Рядом с участком протекает ручей - поливать можно как из него с помощью насоса, так и из водопровода (чешма по-болгарски). Есть большая беседка и летняя кухня - общей площадью 15 кв.метров. Кухня оборудована раковиной, рабочей поверхностью. Беседка со стеклянными окнами и пластиковыми полотнами, которые легко поднимаются, обеспечивая хорошую вентиляцию. За домом расположена большая теплица с круглосуточной охраной (камеры, постовые). Забор с глубоким бетонным основанием и состоит из бетонных заборных блоков. Вокруг забора посажено много деревьев, есть даже грецкие орехи, синяя слива, которые начнут плодоносить через пару лет. Соседи очень дружелюбные, можно покупать домашние яйца, молоко, мясо, птицу, овощи, фрукты, мед, местную ракию и вино хорошего качества. Возникает вопрос: почему мы продаем этот хороший дом? У нас два дома, по этому ближний к морю, мы продаем. Мы живем тут уже более 5 лет и близость к морю стала для нас малоактуальной. По этому пусть наш дом принесет радость хорошим людям. Коротко о жизни в Болгарии. Курица - не птица, Болгария - не заграница. И да и нет. Нет - это все же ЕС, хоть и не центральная Европа, но все же Европа. И способ иммиграции сюда максимально доступен для простых русских людей, кто по своим причинам хочет покинуть Родину. Все ожидают присоединения Болгарии к Шенгену. Мы тоже ожидаем, т.к. нам, прожившим здесь 5 лет и получившим, так скажем ПМЖ, будет разрешено ездить в Европу без виз, сейчас это разрешено только для некоторых стран Евросоюза. Тут многие товары дешевле, чем в России и "большой Европе" - т.к. покупательная способность населения не так высока, как скажем, в Германии, нет пошлин на товары внутри ЕС, автомобили стоят гораздо дешевле, чем в России. Приличное авто (гибридный Рав4), можно взять на 20-30% дешевле, чем в России. Постепенно цивилизация приходит и в Болгарию, это сказывается и на людях, и на сервисе и даже на уровне машин на дорогах. За те 5,5 лет, что я здесь живу, машины стали лучше, водители аккуратнее - все ж подороже стали покупать машины, это тебе не Гольф1.... хотя и гольфов карбюраторных много.... Германия рядом, детали дешевые. За последние годы выросло число медицинских учреждений и лабораторий нормального, европейского уровня, персонал становится все более квалифицированным. Стоматология тоже очень даже ничего, можно поставить имплант зубу и выбрать из разных вариантов этого самого импланта. Строятся дороги, не везде и не очень хорошие, но все же лучше, чем было. Так что развитие явно есть. Почему же все же "Да" - т.е. не заграница? Во многом осталось тут еще милое сердцу советское время. Кому-то оно не нравится. Но здесь дети все еще катаются на великах по дорогам села, их отпускают одних гулять, есть магазины типа "СЕЛЬПО", люди улыбаются и готовы общаться с незнакомым человеком и за руку его довести до нужного меся, можно купить молоко на ферме и донести его в бидоне до дома, можно увидеть обычные самокрутки у дедушек (сигареты стоят по 3 евро пачка), иногда здесь даже можно увидеть очередь - за помидорами на 10 стотинок дешевле, чем на соседнем прилавке, здесь можно торговаться, здесь никто не спешит (порой это раздражает) - продавец в магазине может болтать с покупательницей, а ты стоишь и ждешь, когда они закончат обсуждать сериал.... Тут народные гулянья всегда сопровождаются народными танцами - хоро, много-много людей разного возраста от мала до велика, даже бабульки с палочками, встают в круг и, взявшись за руки, пляшут под незатейливую музыку:) это приятно, я тоже умею плясать несколько видов хоро (научилась в нашем селе, коллектив тут есть танцевальный, там и язык выучила более-менее). В общем - Болгария, это страна простая, без изысков, с теплым климатом и приятной природой. Нет изнуряющей жары как в Турции, нет холодных зим (ну, максимум 2-3 недели мороз 3-5 градусов, да и то, это ж ужас ужасный для местных), но бывают и исключения, зима 2017 года была очень холодной и снежной. Летом тут, на Северном побережье, не очень жарко - до 33-36 редко поднимается, а ночью прохлада до 22-25. И тут спокойно. Если человек сам себе не ищет раздражители, то ему тут хорошо. Разумеется, Болгария это не Италия и не Австрия, лоска тут нет. Но тут приятно. Не стоит ждать от Болгарии чего-то особенного. Ее просто стоит полюбить, или, по крайней мере, принять такой, какая она есть, оценив ее плюсы и простив минусы. А она приятная. Как бы бабушка такая, добрая, отзывчивая, немодная, но теплая и любящая. Если кому-то хочется более подробно обсудить жизнь в Болгарии, пишите, буду рада помочь. И сразу хочу пресечь злопыхателей: мол все русские торгуют недвигой. Нет, я не торгую, я предлагаю людям обзавестись нормальным домом, в который вложено много сил, души. В этом доме живет часть меня. В каждом розовом кусте - сосредоточены мои мечты, планы, чаяния. Представляете: я сажала эти розы и мечтала, что приедет моя мама, увидит эту красоту и станет гордится плодами трудов своей дочери, что приедет папа и будет балдеть, сидя в беседке... Мы вместе с моим, ныне покойным, мужем столько всего сами сделали, что даже удивляет, ведь в России мы особенно-то к земледелию и стройке не имели пристрастия. Сколько чудесных фото я делала с участием моих кошек и роз... один укушенный пчелой кот Пушок чего стоит:) Это не просто дом, от которого избавляются, желая заработать и забыть. Нет, этот дом я никогда не забуду, этот участок, это село... На этом участке живет часть меня, часть моей энергии. Я люблю это место, но понимаю, что два дома я просто физически не потяну, а не хочется, что бы дом стоял один, а сад зарастал сорняками. Так что - пусть радость будет не только у меня:)"
АКЦИЯ
ВОТ ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ С VOTCHINA.EU: 1. VOTCHINA.EU работает в соответствии с требованиями болгарского государственного стандарта (БДС) EN 15733 относительно предоставления услуг брокерами по недвижимости. 2. Объявленная цена имущества не включает комиссию VOTCHINA.EU и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и таксу за внесение изменений в единый реестр прав собственников Агентства по вписываниям), которые вместе с банковскими комиссиями, услугами переводчика составляют в разных общинах (районах) в общей сложности от 3% до 4,5% от стоимости имущества. За консультацией о том, как рассчитать точные издержки, вы можете связаться с юристом VOTCHINA.EU с 9:00 до 18:00 по будням. 3. Стандартная комиссия, которую мы просим оплатить за свои услуги посредничества при купле-продаже недвижимости, составляет 3% (без НДС) от ее продажной цены, не менее 1000 евро, без НДС. 4. В стоимость агентских услуг входит: ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА и полный спектр юридических услуг; -Передача права собственности на приобретенную недвижимость и ввод во владение; -Регистрация имущества в налоговой инспекции путем подачи декларации по ст. 14 от ЗМДТ; -Открытие новых лицевых счетов на электричество, воду и отопление (ТЭЦ, ГАЗ); -Представление нового владельца соседям и управляющему кондоминиумом; -Подписание договора на цифровое телевидение и интернет. -Для иностранцев бесплатная регистрация в системе БУЛСТАТ 5. ВАЖНО !!! Сделка с этим имуществом может быть освобождена от комиссии со стороны покупателя или могут быть другие льготные условия для оплаты комиссии – уточните это у агента предложения. 6. Вы имеете право на дополнительные скидки в соответствии с условиями эксклюзивного договора о предоставлении услуг с VOTCHINA.EU. 7. 50% вознаграждения выплачивается в течение 5 дней после заключения предварительного договора купли-продажи имущества, а оставшиеся 50% - после окончательного завершения сделки. Оплата может быть произведена наличными или на банковский счет VOTCHINA.EU. 8. Вы должны комиссию, только в случае если покупаете недвижимость. Нам не нужно платить ничего предварительно. 9. Вы можете предоставить финансовую гарантию своих намерений приобрести эту недвижимость и заранее оговорить условия, на которых вы совершите сделку. Если мы не сможем добиться для вас этих условий, мы вернем вам гарантию. 10. Переговоры по сделке ведутся через посредника VOTCHINA.EU. Документальное сопровождение сделки осуществляется VOTCHINA.EU, если только вы не выразите желание использовать своих собственных адвокатов. 11. Вы можете заключить предварительный договор о купле-продаже имущества, оставив ЗАДАТОК продавцу или перейти непосредственно к заключению окончательного договора (нотариальный акт) - мы предложим вам возможные варианты и наш взгляд на этот вопрос, но решение остается за вами и мы учитываем это. 12. Если после подписанного с нашим участием предварительного договора, продавец не заключил окончательный договор о продаже имущества, VOTCHINA.EU обязуется предоставить вам другое подходящее имущество, освобождая вас от необходимости оплачивать дополнительное вознаграждение за следующую сделку. 13. Во избежание недоразумений, вы будете уведомлены по электронной почте и/или SMS о всех этапах сделки. 14. Вам гарантирована возможность поделиться своими впечатлениями об услугах и направить критику или рекомендации непосредственно руководству VOTCHINA.EU. 15. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв., предоставление гарантии и уплата сумм от продажной цены имущества становится обязательным путем банковского перевода. 16. В офисе VOTCHINA.EU вы можете быть ознакомлены с практическими советами Национального агентства по доходам (НАП) по аренде, покупке и продаже недвижимости. Смотровой Тур: 17. Мы берем на себя организацию просмотра данной недвижимости в удобные для вас дату время. Оставьте заявку в контактной форме с указанием ID № объекта и проинформируйте, когда бы Вы хотели приехать в смотровой тур. Мы можем Вам забронировать авиабилет, разместить в отеле, а также помочь оформить визу и необходимую страховку (при необходимости). Бронирование недвижимости: 18. Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость снимается с показов, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и мы приступим к изготовлению необходимых документов по оформлению сделки. Для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты, пожалуйста, обратитесь к менеджеру компании по телефонам. Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам качественный сервис. Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу этой недвижимости. Мы будем рады если вы станете нашим клиентом!
Местоположение обьекта
Городокрестности Балчик
СтранаBulgaria
RSS Feed

Горячие предложения

 

Апартаменты на перв...

Комплекс расположенный на берегу Черного моря, на первой линии у моря, возле древнего города Несебр. Многочисленных желающих отдохнуть на берегу мо...

Комплекс апартамент...

С огромным удовольствием представляем Вам следующий комплекс закрытого типа, в 350 м. от пляжа,  предназначенный для проживания круглый год.Разполо...

Жилое здание в 200 ...

Стройфирма продает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в новостроящемся 6-этажном жилом здании в городе Поморие. Дом находится на 200м от моря, ...

  • Апартаменты на перв...

    Цена от:  € 24.600
  • Действительно класс...

    Цена от: Пожалуйста, свяжитесь с нами
  • Комплекс апартамент...

    Цена от:  € 37.300
  • Жилое здание в 200 ...

    Цена от:  € 65.400
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!