Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

График Туров!

Акция, скидки, подарки!

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

Последние новости

"Ателье" - отнесли к жилому фонду!

Это стало возможным, после того как, вчера, 27 января 2021 года, депутаты Народного Собрания Болгарии, проголосовали за внесение изменений в соответствующие нормативные акты, а именно в Закон об устройтсве территории (ЗУТ)! До сих пор объекты, которые не соответствовали условиям жилого фонда, классифицировали как

Подробнее ...
 
Хорошие новости для этнических болгар зарубежом!

РОЖДЕННЫЕ ЗА РУБЕЖОМ БОЛГАРЫ ПОЛУЧАТ СПЕЦИАЛЬНЫЕ УДОСТОВЕРЕНИЯ ЛИЧНОСТИ. НАРОДНОЕ СОБРАНИЕ СТРАНЫ ПРИНЯЛО ЗАКОНОПРОЕКТ В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ!!!

Подробнее ...
 

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


"Ателье" - отнесли к жилому фонду!

Это стало возможным, после того как, вчера, 27 января 2021 года, депутаты Народного Собрания Болгарии, проголосовали за внесение изменений в соответствующие нормативные акты, а именно в Закон об устройтсве территории (ЗУТ)! До сих пор объекты, которые не соответствовали условиям жилого фонда, классифицировали как

"студио" и/или "ателье". Новые изменения дают право ДНCК проверять надзорные компании и комплексный отчет консультанта, на основании которого утверждаются инвестиционные проекты и выдаются разрешения на строительство. Изменения касаются и лиц, оценивающие соответствие инвестиционных проектов. Теперь они должны иметь опыт работы не менее 5 лет, иметь техническую квалификацию и степень магистра.

Административную и уголовную ответственность несут большее количество участников строительства. На физических лиц, посредством которых оценивается соответствие проектов и осуществляется надзор государства за строительством, может быть наложен штраф,  в том числе и за другие нарушения по ЗУТ и его нормативной долументации.

На практике положен конец "правовому пробелу", позволявшему строителям уходить от требований законодательства в части "жилой недвижимости", которая обязателно должна отвечать ряду требований, включая отдельный вход, как минимум одну комнату, кухню или кухонный бокс и ванную команту. В собственности к жилой недвижимости также должно быть кладовое помещение, которое может находиться на улице: кладовая, гараж или подвал. Помещения могли быть пространственно связаны, за исключением туалетов и ванных комнат. Кроме того, в жилом фонде квартира не могла быть полностью обращена на север. До настоящего времени объекты недвижимости, не отвечающие требованиям жилого фонда, продавались как студии/ателие, поскольку для них обязательна только ванная комната. По этой причине в новостройке так много студий. До 2017 года от них не требовалось иметь возможность покупать гараж или парковочное место, что является обязательным для квартир. 
Однако, покупка студии вела к ряду неудобств, которые объясняли более низкую цену. Пользователи студий/ателие не могли требовать 50% освобождения от уплаты налога на недвижимость, таких как те, которые доступны владельцам основного жилья, поскольку имущество было зарегистрировано для нежилых нужд и не могло быть объявлено основным для проживания. В некоторых муниципалитетах была более высокая плата за вывоз мусора, более высокие счета за электроэнергию, поскольку потребители не являлись домохозяйствами и, соответственно,  по определению использовали промышленное электричество. Кроме того, у собственников ателие не было защиты от принудительного ареста при взысканиях со стороны судебных приставов, как и у должников, у которых есть только один дом, который является их основным местом жительства.

 

Горячие предложения

 

Апартаменты на 1 ли...

Этот проект предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость на первой линии в одном из самых привлекательных области около города Каварна...

Солнечные апартамен...

 Сочетание хвойного леса и моря с плавным песочным дном дает невероятное спокойствие. Вдали от толпы и шума, всего в нескольких шагах от пляжа, это...

Элитный комплекс в ...

Элитный комплекс, расположенный в престижном месте г. Созополя, оборудованный современными системами жизнеобеспечения, с охраняемой благоустроенной...

Просторные апартаме...

Из окон следующего комплекса открывается изумительный вид на целое побережье Черного моря - старинный город Несебр, весь залив и весь курорт „Солне...

  • Апартаменты на 1 ли...

    Цена от:  € 64.000
  • Солнечные апартамен...

    Цена от:  € 47.630
  • Элитный комплекс в ...

    Цена от:  € 33.500
  • Просторные апартаме...

    Цена от:  € 46.000
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!