Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

График Туров!

Акция, скидки, подарки!

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

Последние новости

На злобу дня

Когда Болгария может стать полноценным членом еврозоны? Почему страна до сих пор не перешла на европейскую валюту? Как на двусторонние отношения Болгарии и Великобритании повлияет Brexit? Ответы на эти и некоторые другие вопросы читайте далее...

Подробнее ...
 
Изменение в размере минимальной зарплаты/пенсии в Республики Болгария с 2020г.


На что это влияет:
На требования к сумме денежных средств на расчетном счете для людей получающих разрешение на продолжительное пребывание (ВНЖ) в Республике Болгария.
С 1 января 2020 года размер:

Подробнее ...
 

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


"Эволюция болгарского рынка недвижимости в 2017г. Обзор прессы.

Подводя итоги 2017 года, эксперты нашего Агентства хотели бы представить хронологический обзор прессы за 2017 в части болгарской недвижимости, позволяющий простому соискателю самостоятельно сложить объективное мнение о состоянии рынка недвижимости в его конкретных секторах и тех тенденциях и динамике, которая сейчас наблюдается.


22 января 2018 > "Цены на дома и квартиры в Софии продолжают расти"

За 2017 год стоимость жилья в болгарской столице поднялась на 6%, сообщают местные риэлторы. Продажи также выросли: 28 175 сделок в 2017 году по сравнению с 26 500 в 2016 году.Дороже всего стоит недвижимость в таких кварталах Софии как «Иван Вазов», «Изток», «Изгрев» и «Лозенец» - стоимость квадратного метра здесь превышает €1 200. Можно найти варианты и значительно дешевле: в кварталах «Люлин», «Сердика» и «Свобода» средние цены – €600 за кв.м, сообщает Русская Болгария.По мнению риэлторов, повышающийся спрос на жилье вызван низкими процентными ставками банков (в среднем – 4% в национальной валюте), а также дополнительными бонусами в виде разных вариантов страховок. Эксперты полагают, что если ставки сохранятся, цены продолжат расти.национальной валюте), а также дополнительными бонусами в виде разных вариантов страховок. Эксперты полагают, что если ставки сохранятся, цены продолжат расти.Жилье в Софии – самое дорогое в стране. Средняя стоимость «квадрата» здесь – €920. Далее идет Варна (€810), Пловдив (€635) и Бургас (€625). По мнению аналитиков, 2017 год оказался лучшим для рынка недвижимости Болгарии за последние 10 лет.

1 января 2018 > "2017 год оказался лучшим для рынка недвижимости Болгарии за последние 10 лет – мнение"
По мнению эксперта компании "XXX-1", повышенному спросу на недвижимость способствовали нулевые процентные ставки по банковским депозитам и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Оперативный директор компании "XXX-1" Полина С. в интервью «Радио Болгария» заявила: «С 2007-2008 годов на нашем рынке не было столько позитивизма, ощутимого не только в Софии, но и в других крупных городах и курортных центрах страны». По словам эксперта, самым успешным для отрасли оказался в прошедшем году рынок недвижимости Софии. В столице Болгарии цены на недвижимость выросли на 10-15%, достигнув среднего показателя €1000 за кв.м. Причем самая высокая активность была зафиксирована с весны по июль-август, пишет Русская Болгария.Полина С. уверена, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам оказали существенное влияние на спрос: «Это весьма серьезный стимул для покупки жилья, так как на данный момент проценты по ипотечным кредитам находятся на исторически низком уровне – порядка около и ниже 4%. С другой стороны, влияние оказали рост доходов и повышенная уверенность людей в сохранении своих рабочих мест.В таких городах, как София, Пловдив и других областных центрах, экономика стабильна, занятость высока, люди получают более высокие доходы и могут спокойно подумать как о покупке собственного жилья, так и об инвестициях в недвижимость, так как рынок аренды квартир также процветает и может обеспечить неплохие доходы. В городах, утвердившихся как университетские центры, намечается и заметный спрос на аренду квартир со стороны иностранных студентов. Налицо и рост числа иностранных граждан, прибывающих в Болгарию на постоянную работу или по временным проектам. Что также сказывается положительно на рынке аренды недвижимости». Специалист считает, что в 2017 году был отмечен усиленный интерес и к недвижимости в курортных центрах. Весьма заметен рост числа сделок с недвижимостью в горнолыжных центрах Боровец, Пампорово и Банско, где более низкие цены привлекают внимание людей, желающих инвестировать свои свободные средства.В окрестностях Банско, например, все еще можно приобрести недвижимость более низкого класса по ценам €210-220 за квадратный метр. «Такая недвижимость весьма привлекательна для людей, покупающих ее для личного потребления и отдыха по выходным дням, учитывая, что Банско практически уже утвердился как круглогодичный курорт. Мы очень надеемся, что в будущем году возрастет интерес болгар и к объектам в приморских районах страны», – прогнозирует Полина С. 

28 ноября 2017 > "Рынок недвижимости Болгарии переоценен – мнение"
По данным Еврокомиссии, в последние два года цены на жилье в балканской стране растут самыми стремительными темпами в ЕС. И это этот факт беспокоит аналитиков, с учетом высокой закредитованности болгарских домохозяйств и бизнеса.Эксперты Еврокомиссии напоминают о том, что продолжающийся рост населения в Софии, Варне и Пловдиве является одной из причин дисбаланса на рынке недвижимости, предлагаемой для покупки или аренды, в крупных городах Болгарии, пишет Novinite.com.В исследовании Всемирного банка говорится о том, что жилищный кризис в Болгарии связан с растущей разницей в доходах различных социальных и этнических групп страны. Официальная статистика показывает, что сейчас здесь насчитывается 3,9 млн свободных единиц жилья – цифра, достаточная для того, чтобы удовлетворить потребность 3 млн местных домохозяйств.Тем не менее, эксперты Всемирного банка предупреждают, что 1,2 млн домов и квартир в Болгарии не заселены. А это означает, что в действительности 3 млн болгарских домохозяйств живут в 2,7 млн объектах, и зачастую 6-8 человек делят между собой единственную квартиру. И это в то время, когда почти половина домов в сельских регионах пустует.В докладе всемирно известной организации сказано, что средние цены на жилье в старых зданиях составляют от €550 до €800 за кв.м и достигают €800-1200 для новостроек с привлекательным местоположением. В то же время средний доход домохозяйства в Болгарии составляет менее €500 в месяц. А значит, большинство местных жителей просто не могут позволить себе ни купить, ни даже арендовать недвижимость по рыночным ценам.

23 ноября 2017 > "В Болгарии основными покупателями курортного жилья становятся местные жители"
По данным компании "XXX-2", в 2017 году число продаж курортной недвижимости болгарам приближается к числу аналогичных сделок с россиянами.По данным "XXX-2", доля болгар среди всех покупателей жилья для отдыха в балканской стране достигает 35%, а россиян – 36%. По словам директора компании Теофила П., существенный рост продаж местным жителям наблюдается в последние один-два года, а в 2017-м они увеличились на 5-10% в годовом исчислении, пишет Русская Болгария. Болгарские клиенты делятся на две основные категории. Первая – это семьи с детьми, которые приобретают жилье для отдыха в районе Созополя. Вторая – болгары, которые живут и работают за границей, планируют постоянно использовать такую недвижимость и покупают квартиры в Поморие.Как говорит коммерческий директор компании Екатерина Ж., те болгары, которые покупают квартиры для отдыха в закрытых комплексах, обычно тратят на покупку €50-60 тыс, а для круглогодичного проживания приобретают апартаменты с одной спальней в Поморие или Бургасе по цене €35-40 тыс.Что касается россиян, то они покупают курортную недвижимость в основном для собственного проживания. Менее 50% покупателей сдают квартиры в аренду. Около 30% новых владельцев твердо решили не использовать такое жилье для получения дохода, а 20% не могут определиться.

20 ноября 2017 > "За год зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились в семь раз"
С января по сентябрь 2017 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Болгарии €8,5 млн, тогда как за аналогичный период годом ранее - €60 млн.По данным Болгарского народного банка (БНБ), больше всего за девять месяцев 2017-го в болгарскую недвижимость вложили россияне (€4,1 млн), немцы (€1 млн) и украинцы (€0,9 млн), пишет Русская Болгария. Всего с января по сентябрь 2017 года иностранцы инвестировали в балканскую страну €744,2 млн. Это на 27,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самыми крупными игроками стали голландцы, швейцарцы и турки.Кстати, по получению ВНЖ в Болгарии в лидеры вышли россияне и украинцы.

10 ноября 2017 > "В Болгарии по активности строительного сектора лидирует София"
В третьем квартале 2017 года муниципальные власти болгарской столицы выдали разрешения на строительство 1 526 жилых зданий с 7 135 квартирами (934 850 кв.м), 28 административных зданий/офисов (39 133 кв.м) и 1 221 других объектов (713 207 кв.м).По данным Национального статистического института (НСИ), по сравнению с предыдущим кварталом число выданных разрешений на строительство жилых объектов в Софии уменьшилось на 7,3%. Но число квартир увеличилось на 22,7% с ростом площади застройки на 19,6%, сообщает Novinite.com.По сравнению с третьим кварталом 2016 года, число выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 29% с ростом на 44,5% количества квартир (площадь увеличилась на 47,2%). В отношении административных зданий объем разрешений уменьшился на 45,1% (площадь сократилась на 58,7%). Хотя почти 1,2 млн единиц жилья в Болгарии пустует.Наибольшее количество разрешений на строительство новых жилых зданий было выдано в следующих регионах: София (столица) - 262, Пловдив - 239, Варна - 154 и София (административная область) - 111. Большинство жилых домов должны быть построены в Софии (столица) (2 432), Пловдиве (1 371), Варне (751) и Бургасе (636).Если говорить об уже начавшейся застройке, то в третьем квартале 2017 года началось возведение 982 жилых зданий, что на 23,3% меньше, чем в предыдущем квартале. Больше всего объектов строится в Пловдиве, Софии, Варне, Стара-Загоре.

9 ноября 2017 > "Треть домов и квартир в Болгарии пустует"
Почти 1,2 млн единиц жилья в балканской стране остаются незаселенными.Как пишет Novinite, в Софии доля пустующего жилья приближается к 24%, а вот в сельских регионах она достигает 43%.В крупных городах незанятой остается примерно четверть жилья. Об этом сообщается в отчете Мирового банка для министерства регионального развития и общественных работ (MRDPW). К концу ноября 2017 года ведомство должно подготовить новую стратегию развития жилищного сектора страны на основе этих данных.В то же время продолжается рост цен на недвижимость, которые в столице и в некоторых крупных городах уже превысили докризисный уровень 2008-2009 годов. По данным национальной статистики, продолжается строительный бум. За первые девять месяцев нынешнего года число выданных разрешений на возведение зданий увеличилось на 29%, при этом квартир – на 44,5%. Большинство новостроек появляются в Софии и других крупных городах Болгарии. Из-за растущих цен и увеличивающегося запаса жилья, эксперты даже говорят о «синдроме темного окна» - растущем числе новых домов и квартир, которые не могут быть проданы.

26 октября 2017 > "В Болгарии снизилось количество сделок с недвижимостью"
В третьем квартале 2017 года по сравнению со вторым кварталом количество сделок увеличилось на 3%. Однако в годовом исчислении этот показатель упал на 5%.Таковы данные Агентства по вписываниям, сообщает «Русская Болгария». За первые девять месяцев текущего года в Агентстве зарегистрировано 149 967 сделок, что на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2016 года. В Софии в третьем квартале было вписано 6 300 сделок – на 15,3% меньше, чем год назад. Однако, за девять месяцев 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество сделок с недвижимостью в столице увеличилось почти на 4% – до 18 765. При этом столичное жилье дорожает. В Пловдиве в третьем квартале зарегистрировали 3 896 сделок. Это на 2,7% меньше, чем в третьем квартале прошлого года. С января по сентябрь было совершено 10 878 сделок, что на 4% меньше, чем за этот же период 2016 года.В Варне в третьем квартале этого года по сравнению с третьим кварталом прошлого количество сделок сократилось на 3%. За девять месяцев этот показатель увеличился на 1,4% – до 8 112. В Бургасе в третьем квартале 2017 года количество сделок увеличилось на 6,4% по сравнению с третьим кварталом 2016-го. Однако, за первые девять месяцев текущего года по сравнению с этим же периодом 2016 года данный показатель снизился на 1% – до 4 596 сделок.

18 октября 2017 > "В столице Болгарии дорожает жилье"
Цены на новостройки в Софии в первом квартале 2016 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Стоимость недвижимости на вторичном рынке увеличилась на 2-3%.Таковы данные компании "XXX-3", пишет Novinite.ru. «Если раньше хорошая недвижимость по хорошей цене продавалась мгновенно, почти независимо от того, где она находится, сегодня покупатели очень требовательны и к окружающей среде», – пояснил исполнительный директор компании Георги П.По его словам, по сравнению с 2016 годом покупатели стали более спокойными и уверенными в том, что смогут выплачивать долгосрочные кредиты на покупку недвижимости.Болгария все больше привлекает туристов.

14 сентября 2017 > "Апартаменты в Банско распродаются на 50-60% ниже реальной стоимости"
Квартиру на крупнейшем болгарском курорте сегодня можно купить по цене от €250 за квадратный метр.Стоимость жилья в последние несколько месяцев в Банско резко снизилась. Главная причина падения, как сообщает Bulgaria ON AIR, - распродажа собственности британскими домовладельцами, которые хотят погасить кредиты на приобретение жилья. Среди иностранных инвесторов, покупающих квартиры в Банско, преобладают россияне и англичане. Но жители РФ пока не стремятся продавать свою недвижимость и по-прежнему проводят отпуск на горнолыжном курорте. Англичане же пытаются быстрее вернуть взятые кредиты, процентные ставки по которым для них высоки. Потому на рынке можно встретить предложения, которые предлагаются на 50-60% ниже реальной цены.Вместе с распродажей апартаментов растет интерес к приобретению курортных отелей в Банско. Причем 50% покупателей курортной недвижимости в стране – местные жители.

31 августа 2017 > "Украинцы - основные сезонные работники в Болгарии"
Четверо из пяти сезонных работников на летних курортах Болгарии являются гражданами Украины. На втором месте – представители Молдовы.По данным Агентства по занятости, всего с начала 2017 года до 25 августа в Болгарии зафиксировано 3215 сезонных рабочих из стран, не входящих в ЕС, пишет Русская Болгария.Большую долю соответствующих разрешений составляют те, что выданы для сезонной работы на морских курортах страны, но есть несколько и в сфере сельского хозяйства.Также с начала года было выдано 125 так называемых «синих карт». В основном их получили россияне, украинцы, индийцы, китайцы, македонцы и американцы. Интересно, что 65 из этих документов были предоставлены IT-специалистам.Кстати, украинцы находятся в лидерах и по объему инвестиций в недвижимость Болгарии.

28 августа 2017 > "Арендные ставки в столице Болгарии выросли на 10%"
За последний год съемное жилье больше всего подорожало в Софии. Средняя рента в городе составляет €256.Согласно данным болгарских брокеров по недвижимости, арендные ставки в Софии больше всего растут в августе и сентябре из-за притока студентов и людей, планирующих работать в городе, сообщает Novinite.ru. Между тем, самые низкие цены на аренду можно найти весной, а наиболее востребованный район города – восточный.Также эксперты прогнозируют, что в следующем году не предвидится сильного повышения цен как на покупку, так и на аренду недвижимости в Софии.Между тем в стране дешевеет курортное жилье, чем торопятся воспользоваться местные жители.

21 августа 2017 > "Россияне и украинцы лидируют по объему инвестиций в недвижимость Болгарии"
В первом полугодии 2017-го россияне вложили в квадратные метры балканской страны €1,6 млн, а украинцы - €400 тыс. Следом за ними идут граждане Казахстана с показателем €300 тыс.По данным Болгарского народного банка (БНБ), за первые шесть месяцев 2017 года прямые иностранные инвестиции в Болгарию составили €405 млн (0,8% ВВП). Это на 46,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет Русская Болгария.В болгарскую недвижимость иностранцы вложили в первом полугодии на 92,9% меньше, чем годом ранее. Между тем, курортное жилье в стране продолжает дешеветь.

11 августа 2017 > "Курортное жилье в Болгарии продолжает дешеветь"
При этом основными покупателями таких объектов на сегодняшний день являются сами местные жители.Об этом в интервью БТА заявила председатель Национального содружества "XXX-4" Ирена П. При этом, по словам эксперта, сохраняется спрос и со стороны россиян. А вот граждане Украины с каждым годом активизируются все больше. Реже приобретают недвижимость представители Великобритании, Ирландии, Греции и другие покупатели из Западной Европы, пишет Русская Болгария.Ирена П.считает, что одной из причин роста покупательской активности болгар являются низкие проценты по вкладам в местных банках. Как сообщает специалист, доходность от сдачи в аренду городской недвижимости составляет 4-5% годовых, а курортной – около 3% годовых, что в любом случае выше показателей по банковским вкладам.Эксперт подчеркивает, что перед покупкой недвижимости в курортных комплексах необходимо проверить управляющую компанию и размер таксы обслуживания.

9 августа 2017 > "В Болгарии растет число местных покупателей курортного жилья"
Все больше болгар становятся владельцами квартир и домов для отдыха в стране.По информации представителей агентств по продаже недвижимости в эфире Bulgaria ON AIR, в Несебре и Поморие цены на недвижимость снизились на 10%, а в Царево растет интерес местных жителей к курортному жилью, пишет Русская Болгария.Интересно, что основными продавцами таких объектов остаются россияне, купившие недвижимость на болгарских курортах в последние несколько лет.Чаще всего болгары приобретают недвижимость для отдыха площадью 60-79 кв.м в ценовом диапазоне от €600 до €700 за «квадрат». Целью покупки является как собственное проживание, так и дальнейшая сдача в аренду.Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

1 августа 2017 > "Все больше нежилой недвижимости в Болгарии покупается для жизни"
В районах страны, находящихся вблизи Черного моря, все большим спросом пользуются нежилые объекты, которые можно использовать для проживания.Согласно анализу сайта .....net, проведенному на основе данных брокеров, наибольший интерес для покупки в Болгарии вызывают склады, подвалы, гаражи, старые фабрики и школы, а также прочие нежилые здания. Особенно на Северном побережье Черного моря, сообщает Novinite.ru.Основная цель таких покупок – сократить налоги, поскольку выплаты за жилую недвижимость в Болгарии ниже, чем за нежилую. Но это – перспектива долгосрочная, потому как смена назначения таких объектов – процесс продолжительный и трудоемкий. Еще одно преимущество – возможность эффектно оформить помещения, так как здания в стиле лофт и подобные интерьеры в последнее время особенно популярны.Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

12 июля 2017 > "50% покупателей курортной недвижимости Болгарии – местные жители"
В некоторых регионах страны они уже являются основными клиентами риэлторов. Как сообщила корреспонденту Prian.ru исполнительный директор "XXX-5" Полина С. MRICS, на морских курортах к югу от Бургаса, горнолыжных курортах Боровец и Пампорово, а также бальнеологических курортах во главе с Велинградом, именно болгары являются основными покупателями местной недвижимости.Кроме того, заметен и стабильный зарубежный спрос на курортные дома и квартиры, а круг национальностей постоянно расширяется. С 2016 года существенно повысился интерес покупателей из России, Греции, Румынии, Сербии, Македонии, а также стран СНГ - Украины, Чехии, Молдовы, и различных европейских стран.С начала 2017-го объемы продаж и цены на курортную недвижимость сохраняют уровни прошлого года. Средняя цена, по которой осуществляются сделки на Солнечном берегу и в первом, и во втором квартале 2017 года составляла €530 за кв.м. Средняя стоимость апартаментов на Солнечном берегу в нынешнем году также осталась без существенных изменений – €32 200. Цены на объекты класса «люкс» в гостиничных комплексах держат уровни €750-800 за «квадрат».Средняя стоимость купленной квартиры в Созополе составляет €600 за кв.м, при этом цены начинаются от €500 за кв.м и доходят до уровня €1600-1800 за кв.м на лучших курортах южного побережья Черного моря.Что касается горнолыжных курортов, то средняя цена проданных квартир в Банско в первом квартале 2017-го составила €370 за кв.м, а во втором - €360 за кв.м. Средняя общая закупочная цена - €25 200. В дорогих гостиничных комплексах Банско цены начинаются от €450 за кв.м, тенденция направлена на небольшое повышение цен данного класса недвижимости с начала года. Боровец держит первенство самого дорогого горнолыжного курорта. Средняя цена во втором квартале на основании реальных сделок составляет €600 за «квадрат». В Пампорово средняя цена равняется €340 за кв.м.

28 апреля 2017 > "В Болгарии сокращается число сделок с недвижимостью"
В первом квартале 2017 года покупатели заключили 37 061 сделку с недвижимостью в балканской стране. Это на 7% меньше, чем в последнем квартале 2016 года и на 13,8% меньше, чем годом ранее.Как пишет портал Русская Болгария со ссылкой на Агентство по вписыванию, таким образом число сделок с недвижимостью в Болгарии сократилось до минимального значения по сравнению с первыми кварталами других годов начиная с 2012 года. Аналитики называют две основные причины слабых продаж. Во-первых, январь, февраль и март традиционно являются самыми неактивными месяцами на рынке недвижимости. А во-вторых, покупатели начали больше интересоваться жильем на стадии строительства, особенно в Софии и крупных городах Болгарии. Когда покупатели заключают сделки на строящееся жилье, эти договора статистически нигде не отражаются. Поэтому можно ожидать резкого роста регистрации сделок после того, как объекты будут вводиться в эксплуатацию.В Софии число сделок с ндвижимостью с января по март оказалось на 40,4% меньше, чем в предыдущем квартале и на 2% меньше, чем годом ранее. В Пловдиве и Варне данный показатель почти не изменился, а вот в Бургасе уменьшился. При этом во всех городах растет уровень ипотечного кредитования по сравнению с первым кварталом 2016 года.

23 апреля 2017 > "Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии"
За первые два месяца 2017 года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €400 000, казахстанцы - €200 000, австрийцы - €200 000. Представители этих трех стран стали основными покупателями местной недвижимости.По предварительным данным Болгарского народного банка (БНБ), в феврале 2017 года размер прямых иностранных инвестиций в Болгарию вырос на €45 млн. Крупнейшими инвесторами в январе-феврале стали компании из Нидерландов, Мальты и Германии, пишет Русская Болгария.С января по февраль 2017 года иностранные инвестиции в недвижимость Болгарии составили €900 000.Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.

31 марта 2017 > "На рынок недвижимости Болгарии возвращаются иностранцы"
Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.Как пишет портал Русская Болгария, об этом сообщила в эфире Bloomberg TV Полина С. из компании "XXX-6". По ее словам, сейчас инвесторы из Великобритании заняли выжидательную позицию. «Это длится уже год, после того как стало ясно о Brexit. Но хочу отметить, что их уже интересует не только курортная недвижимость в Болгарии, как и инвесторов из других стран ЕС», - объясняет специалист.Полина С. утверждает, что около 10% продаж через ее компанию связаны с клиентами из Великобритании, и англичане уже давно не являются основными покупателями болгарских домов и квартир. «В последние 2-3 года основными покупателями недвижимости в Болгарии были граждане России и стран ЕС, но рынок уже серьезно диверсифицирован, так что сегодня нельзя назвать одну или две страны с самым сильным интересом к покупке недвижимости в Болгарии», - добавляет эксперт.

23 марта 2017 > "Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились на 76% за год"
В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны иностранцы вложили €500 000, тогда как годом ранее этот показатель составлял €2,1 млн.Больше всего в январе в болгарскую недвижимость инвестировали россияне (54,7%), австрийцы (32,5%), турки (11,9%) и датчане (10,3%), пишет портал Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).В целом прямые иностранные инвестиции в Болгарию в январе 2017 года увеличились на 92,1% за год до €54 млн. Самыми крупными зарубежными инвесторами оказались голландцы, мальтийцы и немцы.

17 марта 2017 > "Недвижимость Болгарии за полгода подорожала на 12%"
Такой рост цен на жилье зарегистрирован в Болгарии впервые за 10 лет. Квадратный метр квартир в Софии уже стоит более €1000.По данным Содружества агентств недвижимости Болгарии, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры площадью до 60 кв м. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в кирпичных домах, расположенных в новых районах массового строительства, передает «Русская Болгария».Ключевые покупатели недвижимости в Софии – болгары, которые выбирают апартаменты для сдачи в аренду. Самых востребованных квартир на вторичке уже не хватает, поэтому растет число сделок с объектами на начальных стадиях строительства. Развивается также и сектор элитной недвижимости.«С начала этого года в Софии отмечается дефицит качественного жилья во всех сегментах. Я говорю не только о квартирах небольшой площади. Даже у клиентов, имеющих €150 тыс. и ищущих хорошие трехкомнатные апартаменты, нет большого выбора», – отмечает представитель Содружества Илияна Василева.По прогнозам болгарских агентов, в 2017 году цены на дефицитные категории недвижимости продолжат расти.

6 февраля 2017 > "Самое дорогое жильё в Болгарии – в Софии, причём цены на него растут." 
За 2016 год рост составил 7-8%. Минимальная цена в столице около 530 евро/кв.м, максимальная превышает 3000 евро/кв.м. На втором месте по популярности Варна. Здесь минимальная цена на жильё 460 евро/кв.м, максимальная – 1830 евро/кв.м. На третьем месте Бургас, где минимальная цена 395 евро/кв.м, максимальная – 1400 евро/кв.м. Самые дешёвые квартиры в Видине – 194 евро за кв. м. Здесь можно купить квартиру площадью 100 кв. м за 19 400 евро.Чаще всего люди предпочитают покупать 2-3-комнатные квартиры. Количество сделок с таким жильем составляет приблизительно 75% от общего числа. Отмечается, что болгары не любят покупать квартиры на первом этаже. Количество сделок купли-продажи с таким жильём составляет около 1%.BTV

3 февраля 2017 > "В Болгарии продолжает замедляться активность строительного сектора"
За 2016 год в стране было выдано чуть более 4500 разрешений на строительство жилья, что лишь на 4,7% больше, чем в 2015 году. В 2015-м этот показатель составлял 9%, а в 2014-м – 29%.По данным Национального института статистики (НСИ), число новых строек в Болгарии все равно растет быстрее, поскольку в 2016 году началось строительство новых жилых зданий по разрешениям, выданным ранее, пишет портал Русская Болгария.Активность строительного сектора продолжает быть сосредоточенной на крупных городах страны – Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Причиной этому является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что притягивает людей из других городов.Лидером по росту выданных разрешений в 2016 году стала София с показателем 9%. Соответствующие показатели в Бургасе и Пловдиве почти не изменились по сравнению с 2015 годом.Тем временем число сделок с недвижимостью в Болгарии растет.

2 февраля 2017 > "По сведениям Национального статистического института, темпы роста количества выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии продолжает замедляться."
Так в 2016 году в стране было выдано чуть более 4,5 тыс. разрешений на строительство новых жилых зданий, что всего на 4,7% больше, чем в 2015 году, когда годовой рост составил 9% (при аналогичном повышении этого показателя в 29% в 2014 году).Однако продолжает увеличиваться количество новых строек по разрешениям, выданным ранее. Всего в Болгарии в прошлом году количество строек новых жилых зданий увеличилось на 9% по сравнению с 2015 годом. В Софии и Варне рост составил 24% и 25% соответственно, в Пловдиве – 9,4%, а в Бургасе чуть менее 5%.Новое жилищное строительство продолжает концентрироваться в крупных городах страны, причиной чему является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что привлекает людей из других населенных пунктов. Отмечается, что Пловдивская область продолжает удерживать позицию самой оживленной строительной площадки Болгарии из-за активного строительства в регионе не только жилой, но и промышленной недвижимости.

25 января 2017 > "В Болгарии активно развивается рынок элитной недвижимости"
В 2016 году рынок элитной недвижимости балканской страны характеризовали двойной рост числа запросов, увеличение числа сделок, особенно с инвестиционными целями, а также активизация в сегменте аренды. По данным компании "XXX-7", в 2016 году число заявок на покупку элитной недвижимости увеличилось вдвое по сравнению с 2015 годом, а количество осмотров – на 60%. При этом число сделок выросло на 10%, а доля приобретений с инвестиционными целями увеличилась с 10% в 2015 году до 30% в 2016-м, пишет портал Русская Болгария.За прошедший год цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%. Основным катализатором роста цен стало новое строительство недвижимости премиум-класса. Ценовой подъем отразился на разрыве между увеличивающимся спросом на качественное жилье и небольшом числе предложений. В домах, расположенных в престижных кварталах Софии, например, «Лозенец» и «Дианабад» стоимость квадратного метра стартует с €1200-1300 и достигает €1500. Также в агентстве отмечают рост числа сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже €1 млн. Хотя их по-прежнему немного, само наличие подобных транзакций показывает, что состоятельные покупатели начинают возвращаться на рынок Болгарии и готовы вкладывать средства.По прогнозам Unique Estates, в 2017 году рост цен и числа сделок, а также увеличение продаж недвижимости на стадии строительства продолжатся плавными темпами.

24 января 2017 > "В крупных городах Болгарии продолжается рост продаж недвижимости"
Крупные города балканской страны, где растет число рабочих мест, переживают настоящий бум на жилом и ипотечном рынке.Данные Агентства по вписываниям показывают, что рынок недвижимости Болгарии сейчас «раскололся» на две области – в крупных городах и в небольших населенных пунктах. При этом в последних становится все меньше сделок с недвижимостью, и различия между этими двумя сферами еще больше усугубляются, пишет Русская Болгария. Так, в последнем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в Болгарии увеличилось почти на 19% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,5% в годовом исчислении. Однако за весь год количество транзакций сократилось почти на 1% до 228 586. Самый значительный рост продаж жилья в последнем квартале 2016-го был зафиксирован в Софии. С октября по декабрь здесь было зарегистрировано 8 400 сделок или на 38,8% больше, чем с июля по сентябрь, и на 11,8% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год покупатели заключили в Софии 26 480 сделок или на 8,5% больше, чем в 2015 году. В Пловдиве в последнем квартале 2016-го было отмечено 5500 сделок или на 40% больше, чем в третьем квартале, и на 8,7% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год продажи здесь увеличились на 5,2% до 16 833. В Варне с октября по декабрь было заключено 3732 договора купли-продажи жилья, что на 20% превышает уровень третьего квартала и на 28,8% - уровень последнего квартала 2015 года. За 2016 год число сделок здесь подскочило на 12% до 11 813. В Бургасе в последние месяцы 2016 года продажи жилья увеличились на 19,6% по сравнению с третьим кварталом и на 5% по сравнению с годом ранее. За год рост составил 0,6% до 6 740 сделок.Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

18 января 2017 > "В Болгарии растет число местных покупателей курортной недвижимости"
Доля болгарских покупателей на рынке курортной недвижимости балканской страны значительно увеличилась за последние 12 месяцев.По словам исполнительного директора "XXX-8" Теофила П., соответствующая тенденция наблюдается на всех курортах страны: «В Созополе более 40% покупателей курортной недвижимости в 2016 году были местными жителями. В Поморие их доля составила чуть более 30%». Как пишет портал Русская Болгария, большинство болгарских покупателей проживает в Софии. Также у агентств много клиентов из Варны, Благоевграда, Стара Загоры и даже из Бургаса. При этом они не пользуются банковским финансированием и приобретают недвижимость без привлечения ипотеки.В компании "XXX-8" отмечают, что от места расположения недвижимости зависит портрет покупателей. Так, в Созополе в основном покупают семьи с маленькими детьми, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В Поморие покупатели более старшего возраста, и они приобретают жилье в основном для собственного использования. Многие планируют проживать в комплексах круглый год.Прошедший 2016 год привел к стабилизации на рынке курортной недвижимости Болгарии. Цены остались неизменными, а интерес со стороны покупателей – устойчивым. Как болгарских, так и российских покупателей интересовали в основном квартиры с одной спальней по цене €40 000-60 000.

 

Горячие предложения

 

Студио с видом на м...

МАН "Своя Вотчина в Европе" предлагает на продажу просторную студио с отличным распределением – прихожая, обособленная дневная зона, кухонный бокс,...

Изумительный центра...

Это четырехэтажное жилое здание, расположеное на Северном Черноморском побережье, на самом высоком холме в городе Каварна, предлагает изумительный ...

Люкс недвижимость н...

Следующий комплекс-вилла класса люкс, выполненная в стиле старой болгарской архитектуры в сочетании с современной архитектурой. Расположена на перв...

  • Студио с видом на м...

    Цена от:  € 33.000
  • Отдельностоящий дом

    Цена от:  € 70.000
  • Изумительный центра...

    Цена от:  € 86.700
  • Люкс недвижимость н...

    Цена от: Пожалуйста, свяжитесь с нами
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!