Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

График Туров!

Акция, скидки, подарки!

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

Последние новости

На злобу дня

Когда Болгария может стать полноценным членом еврозоны? Почему страна до сих пор не перешла на европейскую валюту? Как на двусторонние отношения Болгарии и Великобритании повлияет Brexit? Ответы на эти и некоторые другие вопросы читайте далее...

Подробнее ...
 
Изменение в размере минимальной зарплаты/пенсии в Республики Болгария с 2020г.


На что это влияет:
На требования к сумме денежных средств на расчетном счете для людей получающих разрешение на продолжительное пребывание (ВНЖ) в Республике Болгария.
С 1 января 2020 года размер:

Подробнее ...
 

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


Анализ рынка нового строительства в Болгарии!

 
В последние 8–10 лет большинство нового жилья в Болгарии было построено около городов Варна и Бургас, сообщает «Труд», со ссылкой на данные Национального института статистки (НСИ).

За эти годы в Болгарии было построено 125 000 жилых зданий, 60 000 из которых на побережье. Большая часть этих зданий относится к так называемой курортной недвижимости, чье точное количество невозможно подсчитать, но допускается, что их количество превышает 25–30 тысяч. Первенцем по количеству построенной недвижимости является Бургас, где сосредоточено 28% от всего построенного жилья в Болгарии в эти годы. Регион продолжал лидировать и в годы кризиса, когда Бургас оставался единственным из  крупных городов с реальным ростом количества вновь построенного жилья. По данным НСИ, Варна по этому показателю на втором месте, а София лишь на третьем.
Цены на апартаменты в Бургасе и Варне колеблются в достаточно широкой границе. В Бургасе можно купить и очень дешевый апартамент, например в квартале «Меден рудник» недостроенный апартамент с Актом 15 можно приобрести и по 350 евро за кв.м., немного дороже стоят апартаменты в панельных домах. С другой стороны в квартале «Лазурь» или в идеальном центре Бургаса  невозможно найти апартамент дешевле 700-800 евро за кв.м.
В Варне разброс еще больше. Например, в Приморском парке города цена за кв.м. не опускается ниже 1000 евро. А в квартале «Владиславово» или в районе «Колхозен пазар» апартаменты продаются по 500-550 евро за кв.м. На другом полюсе недвижимость в «Гръцката махала» и в идеальном центре, где цены за квадратный метр колеблются в районе 1000 евро. За около 800-850 евро за кв.м. можно купить апартамент в варненских кварталах „Лятно кино Тракия” и „Бриз”, а за 600-750 евро в кварталах „Левски”, „Виница”, „Победа”, „Изгрев” и др. Самые дешевые апартаменты в Варне – по 500-550 евро за кв.м. продаются и в кварталах „Военна болница”, „Цветен”.
Хотя в последние годы темпы благоустройства Бургаса намного опережают Варну и цены на недвижимость уже приближаются, а в некоторых случаях и обгоняют, интерес к морской столице Болгарии все еще не утих. Есть этому и объяснения. «В направлении Варны сосредоточен достаточно крупный миграционный поток из населенных пунктов страны, таких как Тырговиште, Добрич, Шумен, Силистра. Население в этих регионах в поисках работы и высокого заработка  переезжает в Варну, что неминуемо сказывается и на ценах»,— заявил корреспонденту «Труд», собственник агентства по  продаже недвижимости.
По его мнению, вопреки тому, что в Сливене и Ямболе также существуют определенные экономические проблемы, население этих городов не спешит перебираться в Бургас. Однако там большая часть покупателей россияне, но все же их количество не может сравниться с количеством болгар, которых привлекает Варна. Другая особенность рынка недвижимости этих городов в том, что из-за рельефа они различаются возможностями застройки. Не удивительно, что в Бургасе больше строят, т. к. рельеф региона позволяет это. Даже если в дальнейшем в городе закончатся свободные для строительства участки земли, там есть возможность застройки близлежащих мест, например в Поморие, Созополе и др. В этом отношении на северном побережье возможностей для строительства намного меньше. Большое плато и оползни ограничивают строительство к северу от Варны, а и в пригороде почти не осталось свободных участков.

Подводя итоги 2013 года, следует отметить, что по предварительным данным Национального института статистики (НСИ), в четвертом квартале 2013 года в эксплуатацию было введено 576 жилых зданий, или на 15.2% меньше чем в этом же квартале 2012 года. Количество введенных в эксплуатацию апартаментов снизилось на 18.9%, показывают еще данные НСИ. Так из общего числа сданных в эксплуатацию в последнем квартале 2013 года, 67.3% составляют частные дома, 15.3% — жилые здания, или по сравнению с четвертым кварталом 2012 года их количество снизилось на 67 и 38 соответственно. Больше всех в эксплуатацию жилья было сдано в Варненской области – 11 зданий с 551 апартаментами в них, Бургасской – 94 здания с 728 апартаментами и Пловдивской – 77 зданий с 264 апартаментами. Большую часть среди апартаментов,  сданных в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 года, составляют двухкомнатные  – 39.5% и трехкомнатные – 31.7%. Общая полезная площадь всех сданных в эксплуатацию зданий составила 192.3 тыс. кв.м, или на 18.5% меньше чем в этом же квартале 2012 года. На 16.4% снизился размер и жилой площади и составил 121.8 тыс. кв.м. Однако в то же самое время средняя полезная площадь жилья увеличилась с 83.3 кв.м. в конце 2012 года до 83.8 кв.м. в 2013 году.

 

 

Горячие предложения

 

Отличный дом с боль...

МАН "Своя Вотчина в Европе" предлагает на продажу дом для зимнего проживания 100м2 на 3 спальни в селе Подвис, где около ста русскоговорящих семей,...

Комплекс Сани Дриймс

 > Комплекс Сани Дриймс располагает 56 студиями и квартирами с одной и двумя спальнями, со степенью завершенности „под ключ”:> - стены и потолки ...

Грандиозный проект ...

Проект  состоит из десятка подкомплексов! Большая часть из них уже построены и введены в эксплуатацию. Степень завершенности квартир „под ключ”, с ...

Комплекс в черномор...

С удовольствием предлагаем Вашему вниманию новый комплекс в черноморском стиле. Этот замечательный комплекс находится на первой линии моря в уютном...

  • Отличный дом с боль...

    Цена от:  € 44.000
  • Комплекс Сани Дриймс

    Цена от:  € 40.670
  • Грандиозный проект ...

    Цена от:  € 32.000
  • Комплекс в черномор...

    Цена от:  € 48.350
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!