Двустаен апартамент в Константин и Елена /Варна/ Продава Двустаен апартамент, Област Варна, к. к. Св. Константин и Елена

700 000 EUR 68 000 EUR 985,51 EUR/кв.м

Реф. №: 456

Спрян от продажба
Тип имот: Двустаен апартамент
Жилищна площ: 59.00 m2
Състояние: След Акт 16
Общи части: 10.00 m2
Път до имота: Асфалт
Вход: А / Номер: 11
Такса поддръжка: 250€
Квадратура
69.00 m2
Стаи
2
Етаж
4 / 5
Обзавеждане
На тапа
Тип строителство
Ново строителство

Особености на имота

  • Електр.
  • Вода
  • Асансьор
  • Паркинг
  • PVC/Двоен стъклопакет
  • Гледка на басейн/двор на комплекса
  • Охрана
  • Канализация
  • Гледка към морето
  • Открит басейн
  • Инсталация за телевизия и интернет

Описание

"Вотчина" предлага за продажба уникален двустаен апартамент в луксозен жилищен комплекс от затворен тип "Азимут", находящ се на бул. „Св. Св. Константин и Елена“, на 900 м от центъра на ж.к. Виница и на 1000 м от к.к. Св. Св. Константин и Елена, до автобусна спирка Черноморец/Виница.

Чистата жилищната площ на апартамента е 58,59 кв.м (общата площ - 68,92 кв.м) разпределена как то следва: входно антре (3,28 кв.м), просторна и много светла всекидневна с кухненски бокс (22,23 кв.м) с изход към лоджия (6,40 кв.м), голяма спалня (12,73 кв.м), дрешник (1,26 кв.м) и баня с тоалетна (4,34 кв.м). Лоджията осигурява пряка, неприкрита гледка море. Апартамента изцяло среден, заобиколен от всичките страни със други апартаменти, изключително топъл и се продава със степен на завършеност по БДС. Намира се на трети жилищен (всъщност четвърти, не последен) етаж.

Основното предимство на комплекса, освен красивата визия и безкомпромисното качество на изпълнението и вложените материали, е спиращата дъха морска панорама от кота терен. Класическата средиземноморска визия на сградите, с внимателно подбрани архитектурни детайли, ще подсилят чувството за лукс, комфорт и висок стандарт на бъдещите собственици.

Комплексът се състои от две пететажни жилищни сгради и басейн с размери 10м/16м с голяма зона за релакс, разположени в 5 дка богато озеленено дворно място. Годишната такса за поддръжка ще е в размер на 650 лв. за тристаен апартамент и 500 лв. - за двустаен. Тя ще е упомената и в договора за покупка на жилище.

Двете сгради са еднотипни с РЗП около 2975 кв. м и ЗП 750 кв. м, всяка. В сграда ЮГ има 34 бр. апартаменти, а в сграда ИЗТОК броят им е 31 бр. Във всяка от сградите апартаментите са разпределени в два жилищни входа. Общият им брой е 65 бр.

Всеки апартамент, независимо от етажа, разполага с просторна дневна, прекрасна морска панорама и обширна тераса.

Осигурени са достатъчен брой закрити паркоместа и гаражи за живущите в комплекса, както и външни паркоместа за техните гости.

Материали:

* Луксозен асансьор на испанската компания ORONA. Асансьорите са електрически със скорост 1 метър в секунда, значително по-бързи от хидравличните, с дизайн клас EXTRA и отговарят на новия регламент EN81-20/50.

* Висококачествени блиндирани входни врати с облечена каса: дебелина на крилото - 9 см с пълнеж за шумо- и топлоизолация от минерална вата с допълнително метално оребряване, касата и крилото са покрити с 8 мм MDF с красива фрезована шарка. Вратите са с висок клас на защита - триточкова патронна брава, клас 7 на съпротива, четири шипа и блокиране на езика след първо заключване.

* Гранитогресът, който сме подбрали за общите части и терасите, е на доказаната във времето със своето качество и красива визия италианска фабрика Imola ceramica. Плочите са с дебелина 10,5 мм и са Full body. Гранитогресът Full body е съставен от хомогенна маса, което не позволява отлюспване на най-горния финишен слой на плочата под въздействието на лоши метеорологични условия. Освен това за разлика от масово използваните нехомогенни плочи, той е изключително устойчив на триене и абразия дори при много интензивна експлоатация. Стъпалата ще бъдат изработени от цели каменни плочи.

* Дограма:

• Профили „KOMMERLING 76MD”, 6 камери със среден уплътнител, цвят SIENA PR

• Произвежда се в Германия

• Ширината на системата е 76 мм

• Укрепващият метал е 2 мм

• Системата е с право крило

• Обков – Уинхаус – произход - Германия

Стъклопакетът, който сме заложили, ще бъде двоен с дебелина 32 мм, 4 + 4 мм, като външното е „четирисезонно“ стъкло (през лятото не пропуска топлина вътре, а зимата не изпуска топлина навън) с коефициент на топлопреминаване – 1.1 W/m2K и шумоизолация – 30 dB.

* Фасадна мазилка: Silancolor Tonachino на италианската корпорация MAPEI - световен лидер в производството на лепила и химически продукти за строителния отрасъл с над 80-годишна история. Silancolor Tonachino е пастообразно покритие на основата на силиконова смола, което има предимствата, както на минералните покрития (отлична паропропускливост), така и на силиконовите покрития (еднороден цвят и силна еластичност). Основно предимство е, че прави основата механично устойчива и водоотблъскваща. Специалната формула на Silancolor Tonachino осигурява дълготрайна защита на фасадата.

Тухли: Керамични енергийни блокове с вертикални кухини Тухлите са най-висок клас с отлични характеристики:

• Възможно най-голяма шумоизолация

• Голяма плътност и висока якост

• Прецизни размери

• Ниска топлопроводимост

• Ниски разходи за отопление и охлаждане

• Защита от вибрации

Тухлите се свързват плътно и здраво една с друга благодарение на характерния профил на страничните им стени – вдлъбнат нут и изпъкнал федер (перо). Механичната сглобка на нут и федер между съседните в реда блокове улеснява работата, прави зида по-здрав и по-плътен. Елиминира се възможността за инфилтриране на въздух между съседните помещения и улеснено проникване на звука през вертикалните фуги.

Покрив

Цялостния пакет на покрива ще представлява:

* Бетонна плоча излята под наклон;

* Топлоизолационни платна от екструдиран пенополистирен (XPS ) с дебелина на платното 12 см, залепени с двукомпонентно уретаново лепило – пяна;

* Хидроизолация - синтетични мембрани произведени от ТРО модифициран полиолефин – 1.5 мм. Термополиолефиновата (ТПО) мембрана съчетава устойчивостта на атмосферни въздействия на Етилен-Пропиленовия каучук и поддаващия се на заваряване Полипропилен.

Съставът на мембраната е разработен така, че тя да не съдържа пластификатори, хлориди и други, вредни за околната среда химически съединения.

Изключителната комбинация от Термополиолефин и армираща основа от полиестер, прави от ТПО мембраната един материал с високи якостни характеристики и отлична устойчивост на UV-лъчение;

* Защита на хидроизолацията с бетонни плочи 40/40, положени върху дистанционери със законтряща се глава за по лесно ревизиране.

Въвеждане в експлоатация: 13.04.2022г.

Карта на имота

Виталий Пепеляшков

тел. +359876111535
vip@votchina.eu
Powered by MAXPROGRESS.BG

Направете запитване