Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Трансфер из/в аэропорт!

Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

AutoVita Motors - твое авто!

avto-votchina.eu

Последние новости

"Безвиз", но никак не "беспредел"... берем на заметку!

Скоро месяц как Украина живет с вымечтанным "безвизом" - и мы решили посмотреть поближе, что это и как им пользоваться.

Подробнее ...
 
Эксклюзивно на продажу и аренду!


Ув. коллеги и друзья!

Уведомляем вас о том, что со вчерашнего дня наше агентство получило эксклюзивные права на арендное управление и посредничество при продаже недвижимого имущества в комплексе Вила Рени /Святой Влас/.

Подробнее ...
 

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


О ситуации на первичном рынке из первых уст.

Интервью с исполнительным директором и соучредителем болгарской строительной компании "Фидий" ЕООД, выпускающей линейку элитного жилья  SWEET HOMES - Веселином Ивановым Точевым.

г-н Точев, на Ваш взгляд какова ситуация на рынке недвижимости?

Веселин Точев: "В настоящее время рынок болгарской недвижимости проживает свои не лучшие времена. Особенно это касается курортной недвижимости. Далеко ходить за примерами не надо. Откройте данные национального института статистики за первые два квартала текущего года и вы увидите, что падает общее количество заключаемых сделок на побережье, а так же уменьшается и средний ценовой бюджет продаваемой собственности. А это значит, что покупательская способность населения СНГ - традиционных для последних нескольких лет рынков сбыта болгарской недвижимости все ниже и ниже. Объективных причин почему такое происходит несколько: отчасти из-за геополитической ситуациии в регионе, отчасти из-за определенного переизбытка предложений на рынке здесь у нас на побережье. Будем говорить откровенно, в период строительного бума „лихих нулевых” в Болгарии было построено много не всегда качественного жилья. Сейчас нам приходится выдерживать конкуренцию и со стророны собственников такой вторичной недвижимости, которые сильно демпингуют в своем желании расстаться со своим неликвидным жильем."

 
Как вам удается выдерживать конкуренцию? В чем рецепт?

Веселин Точев: "Вы знаете, любой спад и любой кризис – это всегда толчок для развития. Мы еще пять лет назад до начала строительства первeнца в линейке “Sweet Homes” пришли к выводу, что для того, чтобы занять достойное место в рейтинге успешных строительных компаний нам недостаточно просто построить здание. Специфика курортной недвижимости в претенциозности нашего покупателя, в его завышенных требованиях как к качеству своего жилья, так и к комфортабельности своего пребывания, к тем услугам, которые ему предложены в комплексе. К счастью, нам удается создать у себя в комплексах зону комфорта для своих жильцов необходимую и для качественного отдыха, и для постоянного проживания. Рецепт в добросовестной конкуренции – это умение слышать своих собственников, по возможности идти им на встречу, помогать в быту, быть им просто добрым другом на их второй родине, а все остальное остальное за тебя сделают довольные клиенты и твоя репутация. И я лично рад той конкуренции и минувшему кризису, так как они в совокупности вычистили строительный рынок побережья от случайных компаний и привели к обновлению внешнего облика наших курортов."

 
Как вы позиционируете SWEET HOMES - это элитное жилье или всё-таки жилье для среднего класса?

Веселин Точев: "Честно говоря, я избегаю давать характеристику уровню элитарности наших комплексов, так как субъективность этого определения очевидна. У каждого покупателя свое понимание что для него элитно, а что не „комильфо”.  Меня особенно умиляет стремление некоторых наших коллег обязательно назвать свои здания с приставкой, подчеркивающей превосходную степень их уровня, вроде “Palace” или „Resort”. Идешь по Солнечному берегу и вокруг одни паласы и резорты, хотя видно, что этому громкому названию соответствуют далеко не все! По правде говоря, в названии нашей линейки комплексов “Sweet Homes”  - «Милый дом» как раз и ответ на Ваш вопрос. Мы сделали так, чтобы свой „милый дом”  в наших комплексах был у каждого. У нас приобретают недвижимость и те, кто привык к определенному уровню комфортабельности, и те,  кто ищет недвижимость бюджетной категории."
 

Ваши комплексы очень заметны на побережье, и они разительно отличаются от своих соседей. Кто разработал архитектурную концепцию?

Веселин Точев: "Время и требования рынка. Наша компания основана в 1995 году. За этот период мы построили много разнообразного жилья начиная от небольших домов и заканчивая крупными комплексами. Именно благодаря тому, что нам всегда удавалось внимать тенденциям рынка, уделять особое внимание деталям, использовать передовые технологии строительства, качественные материалы, учитывать свои ошибки в старых комплексах и исправять их в новых, в общем, шаг за шагом, кирпичик за кирпичиком и ...так появился архитектурный облик „Sweet Homes” – яркий, сочный, без ложной скромности, флагман и жемчужина Солнечного берега – светлое пятно на строительной карте нашего курорта!  В целом, конечно, это наш семейный, совместный продукт с братом Александром, который непосредственно руководит строительством и следит за исполнением работ!"

 
Какие услуги для проживания предлагается в комплексах линейки SWEET HOMES?

Веселин Точев: "Прежде всего, мы позиционируем себя, как семейный комплекс закрытого типа. Наверняка, огорчу всех любителей караоке, но возможности продемонстрировать свои вокальные данные в наших комплексах у Вас не будет!  Поэтому ожидать от нас чето-то такого экстравагантного и эпатажного, наверное, не стоит. Мы к этому точно не стремимся. К услугам наших собственников самый обычный традиционный набор удобств, предоставляемый нашей управляющей компанией. На первом месте это безопасность. Все наши комплексы имеют контроль доступа и охраняются круглый год. По периметру размещены камеры видеонаблюдения. В целях безопасности мы просим всех своих собственников извещать управляющую компанию о своих гостях и посетителях. На сегодняшний день, в каждом комплексе оборудована рецепция, воспользовавшись услугами которой, можно заказать такси, арендовать автомобиль, заказать уборку в квартире, услуги массажиста и прочее. В каждом комплексе есть свой управляющий, который следит за работой персонала и уборкой в комплексе, поддержкой внешних бассейнов, уходом за ландшафтным дизайном. На нем же и своевременная организация всех текущих ремонтов при необходимости. Кроме всего прочего, на рецепции мы предоставляем бесплатный wi-fi интернет.

Так же, для удобства наших собственников, мы организовали в каждом комплексе зону релакса: небольшие СПА-центры, которые наверняка порадуют даже самых притязательных клиентов. Что из себя представляет СПА-центр? Сауна, турецкий хамам, джакузи, ледяная комната, где генерируется снег, шок-ведро…все скромно и со вкусом! Для любителей активного отдыха мы предусмотрели фитнес-центр, а для самых маленьких наших жильцов – детскую комнату, в которой установлена камера для того что бы родитель из своей квартиры мог следить за тем чем занят его малыш в игровой! На крышах комплексов оборудованы зоны отдыха для приема солнечных ванн, а на придомовой территории, кроме детской плащадки, фитнес центра под открытым небом и барбекю зоны есть и детский и взрослый плавательные бассейны. А в Sweet Homes III оборудованы внутренний бассейн с подогревом и ванна для плавания с противотоком. Этот комплекс стал нашей визитной карточкой. Это наш самый амбициозный проект. В нем мы разместили в СПА – центре и соляную комнату, для профилактики легочных заболеваний.  Возле каждого из наших комплексов предусмотрена парковка только для собственников квартир."

Где строятся ваши объекты?

Веселин Точев: "Наши объекты разбросаны по всему центральному побережью Болгарии. Есть и в Святом Власе и на Солнечном берегу. Линейка комплексов “Sweet Homes” находится в центральной части Солнечного берега, в квартале Чайка, в комфорной удаленности от берега. Дорога к пляжу не занимает больше 10 минут для мамы с коляской.  Рядом с нашими комплексами расположены все необходимые атрибуты для удобства жизни, а именно:  круглогодичный супермаркет „ММ”, поликлиника, остановка общественного транспорта, в двухстах метрах детский садик и овощной рынок, полицейский участок, автовокзал и даже аквапарк, про кафешки и рестораны я вообще молчу – они на каждом углу, равно как и всевозможные квартальные магазинчики! Вот единственное, чего у нас нет по-близости, так это дискотек и других увеселительных заведений, мешающих отдыхать и создающие суматаху и шум. В общем, если коротко,  мы находимся в круглогодичной, центральной зоне курорта Солнечный берег, в его тихой и спокойной части."

 

Пригодны ли дома для круглогодичного проживания?

Веселин Точев: "Безусловно. Мы делаем на этом акцент. Наши комплексы абсолютно круглогодичны. Мы не консервируем здания. Поддерживаем функциональную возможность их изпользования на протяжении целого года. Мы сами управляем ими. Являемся компанией полного цикла: и инвестором, и застройщиком, и управляющей компанией. Поэтому гарантируем своим собственникам круглогодичную возможность проживания в своих апартаментах. Круглогодичное функционирование всех удобств в комплексах. В любое время года собственник недвижимости в наших комплексах может приехать, жить, пользоваться нашими СПА-центрами, фитнес-залами, внутренним бассейном и прочее. Следует отметить, что в наших комплексах действует клубная система. Собственник недвижимости в любом из пяти “Sweet Homes”  может использовать беспрепятственно инфраструктуру других комплексов по своему усмотрению и желанию, не нарушая покой других жильцов."
 

Делаете ли меблировку и прочую обстановку?

Веселин Точев: "Наши готовые объекты мы предлагаем полностью завершенными дизайнерской мебелировкой и оборудованными всей необходимой современной техникой.  Мы постарались предусмотреть все необходимое вплоть до постельного белья и кухонных приборов. В первых комплексах наши собственники шутили, что не хватает только тапочек, для того что бы зайти и жить... Мы учли эту „претензию” и во всех наших новых объектах тапочки ждут своих будущих собственников! А каждую покупку, мы предлагаем обмыть марочным коллекционным вином “Sweet Homes”, которое специально для нас производит один из известных виноделов Болгарии.

 
Следует отметить, что мы прекрасно отдаем себе отчет, что наше предложение по мебелировке может не всем понравиться. Вкусы разные – за всеми не угонишься. Поэтому, на этапе строительства мы предусмотрели возможность приобретения недвижимости без мебели с отделкой „под ключ”, которая предусматривает напольное покрытие, покрашенные стены в нейтральный белый цвет и полностью законченный и оборудованный всем необходимым санитарный узел. В цену такого апартамента входит и один кондиционер.  Будущему собственнику останется только приобрести либо изготовить мебель и расставить ее по комнатам."

 
Материал подготовлен для газеты "Болгарский Экспресс" 10.08.2015 г. 

 

Горячие предложения

 

Недорогие апартамен...

Представляем Вам еще один вариант для полноценного круглогодичного проживания в малоквартирном жилом доме в г. Ахтопол, что у самой самой границы с...

  • Недорогие апартамен...

    Цена от:  € 50.000
  • С видом на море

    Цена от:  € 82.000
  • Дом недалеко от моря

    Цена от:  € 280.000
  • Эксклюзивно:

    Цена от: Пожалуйста, свяжитесь с нами
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!