Online_support
banner
Moscow international property show

Поиск по карте

Отдых в Болгарии!

Партнерская программа!


Расширенный поиск








Трансфер из/в аэропорт!

Предстоящий семинар!!!

votchina.info seminar

AutoVita Motors - твое авто!

avto-votchina.eu

Мы продадим быстро!

 

Лето в Подарок!

Оцените нас!

Оценки o votchina.eu

Мы в социальных сетях!

        

Наши достижения




4_bg_dom_2013


votchina_vtoroy_dom


 

 


1

 


"Что нам стоит дом построить!" А как это делают в Болгарии?

Природа любого человека такова, что для него очень важно наличие собственного пространства. А уж о своем домике с клочком земли, пожалуй, мечтает каждый. На смену стремлению проживать в шумных мегаполисах современному человеку постепенно приходит желание жить в отдалении городской суеты, при этом, не теряя деловых связей, работы и контактов с цивилизацией. Далее мы расскажем Вам о том, какие дома можно приобретси в Болгарии? 

Отдельно стоящий дом - является найболее популярным и распространенным видом жилья в Болгарии. 

Причин для этого много. В первую очередь потому, что благодаря наличию участка земли, отдельно стоящий дом является найболее выгодным объектом для инвестиции. Затем, в отдельно доме, как правило больше жилая площадь, больше рабочего пространства, больше свободы действий и возможностей по улучшению среды обитания. Есть ощущение проживания на даче. В результате отдельно стоящий дом обеспечивает более комфортное существование. Есть и другие факторы, которые делают отдельно стоящий дом очень привлекательной покупкой.

 Дома в основном строят двух видов:

На „одного собственника“ и „сдвоенные“ или „дуплексы“ – на двух собственников. Дуплексы стоят немного дешевле, но особой популярностью не пользуются.

         
Отдельно стоящие дома, как правило, имеют 3-4 спальни, с одной – двумя ванными комнатами и гаражом, на одну-две машины. Площадь, порядка 150-200 кв.м. и более. Найболее распространенным случаем является дом, имеющий два этажа, в котором спальные комнаты располагаются на верхнем этаже, а на нижнем этаже, просторная гостиная комната с кухонным боксом и обеденной зоной, кабинет или спальня и санитарный узел. Гараж может быть частью дома, либо стоять отдельно на участке, как самостоятельное строение. В доме объчно бывает несколько туалетов и душевых комнат. В большинстве случаев присутствуют встроенные кладовки или шкафы. Зачастую, атрибутом дома является и цокольный этаж. Он, как правило, играет роль третьего – нижнего этажа, и из его помещений делают или рабочий кабинет, или комнату отдыха (с сауной, фитнесом и т.п) либо переоборудуют в жилое помещение под сдачу в аренду. Стоимость дома в основном зависит от следующих параметров:

-         Месторасположения дома по отношению к морю, горнолыжным подъемникам, удалению от минеральных источников;
-         Размера участка на котором он расположен;
-         Полезной площади;
-         Количества спален;

Другими факторами, влияющими на его стоимость, хотя и нет так сильно, являются

-         возраст дома;
-         его состояние;
-         наличие ландшафтного дизайна (бассейна);
-         качество внутренней отделки и уровень технической оснащенности и т.д.

Обычно средняя площадь земельного участка под домом от 400 кв.м до 850 кв.м.  Если говорить про затраты, которые связаны с владением дома, то впервую очередь следует упомянуть налог на собственность, он платится ежегодно и его размер зависит от стоимости дома, указанной в свидетельтве о праве собственности, в отдельных случаях от оценочной (налоговой) стоимости. Другим видом затрат являются коммунальные услуги (вода и электричество) и „такса смет“ – такса на вывоз бытовых отходов.

Приобретая отдельно стоящий дом следует помнить, что болгарское законодательство не предусматривает передачу в собственность иностранным лицам (не резидентам) земельных участков. Выходом из ситуации служит либо долгосрочная аренда, либо, что в основном и практикуется, открытие юридического лица в Болгарии на имя будущего собственника – не резидента, и оформление земельного участка на соответствующее юридическое лицо. Если говорить о минусах отдельно стоящего дома, то основным недостатком является более высокая цена по сравнению с „дуплексами“ или домами в коттеджном комплексе. Так, нельзя сбрасывать со счетов, необходимость в постоянном уходе. Что бы дом выглядел прилично, его нужно подновлять, подкрашивать ремонтировать, следить за прилегающим участком. Все это требует вложения сил, средств и времени!

 Теперь о другом виде домов.

Дом в коттеджном комплексе. Его основное различие  - земельные участок, а точнее - его полное отсутствие, в случаях с домами таунхаусного типа, либо  его совсем скромные размеры.
 Дома в коттеджных поселках совмещают в себе прелести загородного проживания и относительной близости к городу. Проживание в подобном коттеджном комплексе дают ряд определенных преимуществ. Во-первых, это экология места проживания, уровень которой на порядок выше городской. Дома в коттеджных поселках современного типа имеют улучшенную планировку. Исходя из личностных предпочтений и вкусов, каждый может стать владельцем функционального, комфортабельного и надежного загородного дома. В коттеджных поселках предусмотрена развитая инфраструктура и полный комплекс развлечений на чистом природном воздухе. Здесь предлагаются всевозможные виды отдыха, в зависимости от сезона. Это рыбалка, охота, лыжные прогулки, пикники. Покупка дома в коттеджном комплексе – это еще и надежное инвестиционное вложение, так как популярность и престижность подобного жилья только возрастает.

Болгария, конечно, порадует Вас солнцем и природой, какой бы объект недвижимости Вы не приобрели. Однако согласитесь, что устав от многочасовых походов по пляжам и экскурсионных поездок, гораздо приятнее вернуться в собственный просторный коттедж в Болгарии, чем в скромную квартиру с кухней на балконе. В то же время, покупая не отдельный, а входящий в комплекс коттедж в Болгарии, Вы избавляете себя от таких проблем, как проведение необходимых коммуникаций, обеспечение должной охраны и уборки территории. Кроме того, в Ваше распоряжение будет предоставлена обустроенная зона отдыха, что даст возможность прекрасно провести время, даже не покидая комплекс, что приобретает особую актуальность, когда в Вашей семье есть маленькие дети.
      
Если говорить о размерах коттеджных поселков, то количество домов в них может быть различным, от 5-6 до несколько десятков. Однако это никак не сказывается на комфортабельности коттеджей в Болгарии. Но даже в комплексе из 50 коттеджей в Болгарии, Вам будет гарантировано наличие охраны, надежных ограждений и места для парковки личного автомобиля. Помимо этого, в коттеджных комплексах, как правило, предусматривается наличие детской площадки, бассейна и места для приготовления барбекю.

Что касается планировки коттеджей в Болгарии, то это могут быть как одно- так и двухэтажные строения, с двумя, тремя и более спальнями. Отделка, как правило, предполагает наличие стеклопакетов на окнах, ламината или плитки на полу, а также усиленных металлических входных дверей. Стены в жилых комнатах окрашены латексом, в ванной отделаны фаянсовой плиткой. В болгарских коттеджах не редкость наличие камина, раздельных ванны и туалета. Санузел в обязательном порядке комплектуется всей необходимой сантехникой. Популярна продажа коттеджей в Болгарии с отделкой и оснащением, которая включает в себя не только наличие необходимой мебели, но и бытовой техники.

Даже для самого требовательного клиента, найдется подходящий коттедж в Болгарии.
 

 

Горячие предложения

 

Дом в небольшом пос...

Продается дом в области Добрич, в 50км от берега моря, в 70км от города Варна и международного аэропорта. Село облагорожено и с хорошей инфраструкт...

Новый комплекс в Св...

Предлагаем Вашему вниманию комплекс апартаментов на престижном курорте Святой Влас.  Шестиэтажное здание закончено и здано в эксплуатацию. Качестве...

Квартиры на стадии ...

Компания „Русская Вотчина” рада представить Вам новый жилой комплекс в Святом Власе -  образец качественного строительства и шикарного дизайна откр...

Студии в новом комп...

Представляем Вам новый жилой комплекс в курорте Солнечный берег. Комплекс включает в себя жилое здание, состоящее из цокольного этажа, четырех жилы...

  • Дом в небольшом пос...

    Цена от:  € 22.000
  • Новый комплекс в Св...

    Цена от:  € 39.116
  • Квартиры на стадии ...

    Цена от:  € 34.860
  • Студии в новом комп...

    Цена от:  € 33.200
Агентство недвижимости “Своя Вотчина в Европе” - компания с Достоинством! Купить недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в Болгарии. Нас рекомендуют друзьям!